Etape N° 6 : Une simulation de renégociation

Remplissez le tableau

Grâce au tableau ci dessous, vous allez pouvoir comparer le coût d'un rachat de prêt dans un autre organisme et ainsi voir si vous pouvez solliciter votre propre établissement.

En effet, soyez certains que si vous partez à la concurrence pour ne rien gagner,
votre établissement ne vous fera aucune proposition de diminution de taux.

(sauf si vous avez une vraie relation commerciale globale où ils savent qu'ils gagnent encore ailleurs...)

VOTRE SITUATION ACTUELLE
Montant initial de votre prêt actuel	76 224.64 €	-
Durée initiale	15 Ans (180 mois)
Hypothèse de Capital restant dû de votre prêt actuel (A vérifier précisément sur votre tableau d'amortissement)	55 339.08 €
Hypothèse de Durée restante (A vérifier précisément sur votre tableau d'amortissement)	9 Ans (108 mois)
Taux d'intérêt actuel	7,50 %
Mensualité actuelle	706.61 €
Coût total des intérêts restants (A vérifier précisément sur votre tableau d'amortissement)	20 974.89 €
SI RACHAT PAR UN AUTRE ETABLISSEMENT
Montant du capital restant dû	-	55 339.08 €
Pénalités de Remboursement anticipé		+ 1660.18 €
Frais de reprise de garanties (1)		+ Environ 1 143.37 €
Frais de dossier		+ 457.35 €
Nouveau montant à emprunter		= 58 599.90 €
Durée identique		108 Mois
Nouveau taux proposé		5.5 %
Nouvelle mensualité		689.14 €
Coût total des intérêts du nouveau prêt		15 826.52 € (GAIN de 5 148.37 €)

(1) Dans la mesure ou un autre établissement refait un prêt, il aura besoin d'une garantie en fonction du montant prêté. simulation sur la base d'une reprise d'hypothèque.

On s'aperçoit alors qu'un rachat de crédit avec une différence de 2 points génère un vrai gain dans notre exemple. Nous vous conseillons de conserver le mécanisme de ce tableau pour effectuer vous même vos simulations ou bien ne pas vous faire avoir pas d'éventuels conseillers peu scrupuleux de vous cacher certains éléments puisque s'il reste une durée courte ou un faible montant le rachat peut s'avérer inintéressant.

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