Guideducredit : Actualites du cr�dit

Empruntis.com : les taux d'int�r�t r�gionaux de nouveau en baisse � la mi-mars

16 Mar 2010 12:00 +0200

Une � nouvelle baisse quasi-g�n�rale sur toutes les dur�es et toutes les r�gions �, tel est le constat dress� par Empruntis.com dans ses derniers barom�tres r�gionaux � propos des taux immobiliers moyens. Le mouvement varie entre -0.05% et -0.20% sur un mois, selon les r�gions et les dur�es. Pour les dur�es de r�f�rence 15 et 20 ans, la baisse atteint -0.05%.
Par r�gion, l’Ouest, le Sud-ouest et le Rh�ne-Alpes sont les moins ch�res sur 15 ans (3.65%, contre 3.70% dans les autres r�gions). Sur 20 ans, la r�gion Rh�ne-Alpes tire encore son �pingle du jeu (3.75%, contre 3.90% dans le Nord, l’Est et la M�diterran�e) au m�me titre que l’�le-de-France sur 25 ans (4.05%, contre 4.20% dans l’Est).
Directrice de la communication chez Empruntis.com, Ma�l Bernier explique ces nouvelles baisses � assez inattendues � par le fait qu’un � grand r�seau […] ait proc�d� � une baisse cons�quente de 0.10% en moyenne �. Ce faisant, il n’est pas impossible que d’autres banques s’engouffrent dans la br�che afin de � rester bien positionn�es dans la course � la conqu�te client �.
Une bonne nouvelle donc pour l’emprunteur. Un exemple ? � Entre le d�but de l’ann�e 2010 et aujourd’hui, le co�t du cr�dit pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans est pass� de 89 680€ � 87 040€, soit une baisse de 3% �.
Quant aux taux minima, le courtier en ligne y enregistre des baisses moins prononc�es. Ils se situent � 3.50% sur 15 ans, � 3.60% sur 20 ans et � 3.65% sur 25 ans.

(le 16 Mars 2010)
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Immobilier : les prix augmentent l�g�rement en f�vrier, selon Pap.fr

08 Mar 2010 12:00 +0200

Le site Pap.fr rel�ve en f�vrier une hausse des prix immobiliers dans les huit principales villes fran�aises. Le mouvement atteint +0.30% pour les appartements et +0.58% pour les maisons, ce qui porte � respectivement 1.00% et +1.10% la hausse sur les deux premiers mois de l’ann�e.
En �volution trimestrielle, les prix sont l� aussi en hausse avec +1.82% pour les appartements et +2.70% pour les maisons. La tendance est en revanche moins homog�ne en �volution annuelle. Les maisons ont perdu 1.08% de leur valeur, au contraire des appartements dont le prix affiche 2.97% de hausse.
Concernant le taux de n�gociation (�cart entre le prix figurant dans l’annonce et celui auquel a �t� vendu le bien), une l�g�re hausse � 6.40% est not�e pour les appartements (contre 6.39% en janvier) tandis que les maisons enregistrent une baisse � 7.98% (contre 8.01% en tout d�but d’ann�e).
Quant au d�lai moyen de transaction, Pap.fr rel�ve une stabilisation � 17 semaines pour les maisons et une baisse � 12 semaines pour les appartements.

(le 08 Mars 2010)
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BCE : les taux directeurs restent inchang�s

05 Mar 2010 12:00 +0200

Comme pr�vu, la Banque centrale europ�enne (BCE) n’a pas touch� � ses taux directeurs. Ces derniers continuent donc de se maintenir � leur plus niveau bas historique, et ce pour le dixi�me mois cons�cutif. Pour rappel, ces taux se r�percutent sur l’Euribor 3 mois, l’indice � partir duquel les banques se pr�tent de l’argent entre elles.
Concernant les les mesures exceptionnelles instaur�es en juillet dernier, elles devraient �tre retir�es progressivement.
Pour 2010, la BCE - par la voix de son pr�sident Jean-Claude Trichet - pr�voit une croissance de 0.8%, une tendance qui pourrait s’acc�l�rer l’ann�e suivante � 1.5% (contre +1.2% comme pr�vu pr�c�demment).
Quant � l’inflation, elle devrait s’�tablir � +1.2% cette ann�e avant de s’acc�l�rer � +1.5% en 2011. Initialement, les sages tablaient respectivement sur hausse des prix de 1.3% et de 1.4%.

(le 05 Mars 2010)
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Empruntis.com : nouvelles baisses en f�vrier sur les taux fixes

04 Mar 2010 12:00 +0200

Les taux fixes moyens ont recul� entre -0.05% et -0.10% en f�vrier, selon le dernier barom�tre national publi� par Empruntis.com. Le mouvement est plus prononc� pour les dur�es courtes (-0.10% pour les dur�es comprises entre 7 et 15 ans) que pour les dur�es longues (-0.05%). Seule exception : la dur�e 25 ans qui se stabilise � 4.20%.
Les dur�es de r�f�rence descendent elles � 3.75% (sur 15 ans) et 3.90% (sur 20 ans). Cette baisse g�n�rale tient aux OAT (obligations assimilables au tr�sor) - l’indice de r�f�rence des taux bancaires - qui sont eux-m�mes en recul.
Du c�t� des taux minima, la tendance est en revanche plut�t stable sauf pour la dur�e 10 ans qui recule de 0.10%.
Les taux variables enregistrent eux des baisses plus prononc�es, oscillant entre -0.10% et -0.15% selon les dur�es. Toutefois, pour que ce produit soit int�ressant, il doit se situer 1 point en dessous des taux fixes, ce qui n’est pas le cas (l’�cart tourne autour de 0.40%).
Pour les prochains mois, Empruntis.com pr�voit une stabilisation des taux fixes moyens jusqu’� la fin du premier semestre 2010. � Un seul mot d’ordre pour les candidats � l’acquisition : n’attendez pas… Foncez �, conseille le courtier en ligne.

(le 04 Mars 2010)
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Surendettement : accroissement des m�nages en difficult�

04 Mar 2010 12:00 +0200

Selon les indicateurs de la Banque de France sur le surendettement, entre d�cembre 2008 et d�cembre 2009, le nombre de dossiers d�pos�s a augment� de 14.8% et celui des dossiers recevables de 14.2%. Ainsi 216 396 dossiers ont �t� d�pos�s en 2009 contre 188 485 l’ann�e pr�c�dente. Au total, les commissions de surendettement ont trait� 8% de dossiers en plus par rapport � 2009.
En outre, une partie des m�nages en surendettement ont vu leur situation se d�t�riorer : les d�cisions d’orientation des commissions en proc�dures de r�tablissement personnel ont augment� de 22.3%, avec une hausse de 24.3% entre novembre et d�cembre 2009.

(le 04 Mars 2010)
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Cr�dits immobiliers : la production poursuit sa hausse

02 Mar 2010 12:00 +0200

La F�d�ration fran�aise bancaire (FBF) a r�v�l� que l’encours des cr�dits aux m�nages s’�levait � un montant de 986 milliards d’euros � la fin du mois de janvier 2010. Elle a enregistr� une augmentation de 4.4% en une ann�e. Selon les chiffres de la Banque de France, la totalit� des encours de cr�dits octroy�s par les banques fran�aises a atteint, fin janvier 2010, 1 755 milliards d’euros avec une hausse de 1.4% sur un an.
Les cr�dits immobiliers constituent le principal moteur de cette croissance. Leur accroissement constant, observ� depuis quelques trimestres, est inh�rent � la baisse historique des taux d’int�r�t. L’encours des cr�dits � la consommation, pour sa part, �confirme la reprise observ�e en fin d’ann�e�, rapporte la FBF.

(le 02 Mars 2010)
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Prix immobiliers : peu de variations en f�vrier, selon Seloger.com

01 Mar 2010 12:00 +0200

Les prix immobiliers ont recul� de 0.01% en f�vrier en France, selon la derni�re �dition de l’indice LaVieImmo-SeLoger.com-JDD. G�ographiquement, les hausses les plus fortes sont observ�es � Arras (+3.06% sur trois mois), Rennes (+2.75%) et Strasbourg (+2.66%). Ces villes sont suivies de Tours (+2.31%), Vannes (+2.29%), Paris (+2.14%), Nice (+2.01%), Beauvais (+1.99%), Troyes (+1.94%) et Annecy (+1.87%).
Inversement, c’est � Nevers (-4.83%), Ch�lons-en-Champagne (-4.16%), Brian�on (-3.07%), Boulogne-sur-Mer (-2.18%) et Bourg-en-Bresse (-2.02%) que les baisses sont les plus accentu�es. Parmi les dix grandes agglom�rations hexagonales, seules Lille (-0.20%) et Bordeaux (-0.10%) enregistrent des valeurs baissi�res.

(le 01 Mars 2010)
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Voitures neuves : hausse des financements de 11.5% en janvier 2010

01 Mar 2010 12:00 +0200

L’Association Fran�aise des Soci�t�s Financi�res (ASF) annonce que le montant de la production de nouveaux cr�dits � la consommation a atteint 2 775 millions d’euros en janvier 2010. Par rapport � janvier 2009, ce recul est de - 8.6%, ce qui repr�sente le taux le plus faible pour la m�me p�riode sur les six derni�res ann�es.
Les financements de voitures particuli�res neuves, incluant les op�rations de cr�dits classiques et de location avec option d’achat, sont en hausse constante depuis octobre 2009. Malgr� un certain ralentissement, ils enregistrent une hausse de 11.5% en janvier. Dans le m�me ordre d'id�es, les cr�dits affect�s aux financements d'achats automobiles sont �galement en hausse de 17.3%.
L’ASF rel�ve par ailleurs une baisse de 15,4% pour les cr�dits � l’�quipement du foyer. Les pr�ts personnels sont en baisse de 6.8%. Le recul le plus important concerne les cr�dits renouvelables avec -13.1%.

(le 01 Mars 2010)
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Borloo ancien : un d�cret facilite les conditions d'acc�s

25 Feb 2010 12:00 +0200

Les conditions d’acc�s au dispositif d’investissement locatif Borloo ancien ont �t� simplifi�es. Un d�cret institu� r�cemment autorise en effet les propri�taires � louer leur bien sans avoir sign� au pr�alable de convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Apr�s signature du bail, les bailleurs disposeront d’un d�lai de deux mois pour signer ce document.
Pour rappel, c’est dans la convention Anah que les propri�taires s’engagent � plafonner leurs loyers durant au moins six ans. Par ailleurs, la liste des documents administratifs n�cessaires � ce type d’investissement locatif a �t� all�g�e. Une simple d�claration o� sont mentionn�es les conditions de location suffira d�sormais.

(le 25 Février 2010)
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Chute des d�penses des m�nages : -2.7% en janvier 2010

24 Feb 2010 12:00 +0200

Les chiffres de l’INSEE indiquent une baisse de la consommation des m�nages de 2.7% en janvier 2010. Cette baisse succ�de � une augmentation de 1.3% au mois de d�cembre 2009.
Les baisses de biens durables ont enregistr� une diminution de 7.8%. Cette diminution est inh�rente au recul des ventes automobiles (-16.7%) : le passage de la prime � la casse de 1000 � 700 euros le 1er janvier 2010 a incit� les m�nages � s’�quiper davantage durant le quatri�me trimestre 2009 (ventes en hausse de 14.9%). Les ventes d’�quipement de logement ont, quant � elles, progress� de 1.3% par rapport � d�cembre 2009.
Toutefois, l’INSEE enregistre une progression par rapport � janvier 2009. Ainsi, les ventes de biens manufactur�s ont augment� de 1.5%. Les ventes de biens durables affichent une hausse de 6% avec 7.6% de plus pour les automobiles.

(le 24 Février 2010)
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