Actualit� de Guideducr�dit

Construction : les permis de construire toujours en baisse

02 Jul 2009 12:00 +0200

Nouvelle baisse sur le front de la construction. Selon les derniers chiffres publi�s par le minist�re de l’�cologie, le nombre de permis de construire a atteint 26 452 unit�s en mai dernier, soit un recul de 29.1% par rapport � il y a un an � la m�me p�riode.

Sur trois mois, la tendance est �galement n�gative avec -32.2% de baisse entre mars et mai 2009 par rapport � l’an dernier, en dessous donc des -26.1% enregistr�s le trimestre pr�c�dent. Idem sur douze mois (de juin 2008 � mai 2009), la baisse �tant toutefois moins marqu�e avec -16.5%, � 401 996 unit�s.

� Les chiffres actuels refl�tent, avec un d�calage de six mois, le d�but de la crise l’an dernier �, a affirm� le secr�taire d’�tat au Logement Benoist Apparu, interrog� par l’AFP.

� noter qu’en raison de perturbations informatiques, le minist�re n’a fourni aucune statistique concernant les mises en chantier.

(le 02 Juillet 2009)
� Guideducredit.com

Empruntis.com : ralentissement de la baisse des taux immobiliers

02 Jul 2009 12:00 +0200

Le march� de la construction continue de reculer. Selon les derni�res statistiques communiqu�es par le minist�re de l’�cologie, 26 452 permis de construire ont �t� d�livr�s en mai dernier, soit un repli de 29.1% par rapport � 2008 � la p�riode correspondante.

En �volution trimestrielle, alors que le minist�re enregistrait une baisse de 26.1% entre f�vrier et avril, le mouvement s’est acc�l�r� avec 32.2% d’autorisations en moins accord�es entre mars et mai 2009 par rapport � l’an dernier. Sur les douze derniers mois (de juin 2008 � mai 2009), la tendance est �galement baissi�re avec -16.5% par rapport � l’an dernier, � 401 996 unit�s.

Selon le secr�taire d’�tat au Logement Benoist Apparu, interrog� par l’AFP, � les chiffres actuels refl�tent, avec un d�calage de six mois, le d�but de la crise l’an dernier. […]Nous allons voir dans les prochains mois si cela va red�marrer avec le succ�s du Scellier […] �, ajoute t-il.

Aucune donn�e relative aux mises en chantier n’a en revanche �t� communiqu�e. La raison est la m�me que celle invoqu�e le mois dernier, � savoir des dysfonctionnements informatiques qui ont emp�ch� la publication de chiffres concernant ce secteur.

(le 02 Juillet 2009)
� Guideducredit.com

Cr�dits conso : la production toujours en recul

26 Jun 2009 12:00 +0200

Le march� des cr�dits � la consommation poursuit son recul. Selon les derni�res statistiques communiqu�es par l’Association fran�aise des soci�t�s financi�res (ASF), la production a fl�chi en mai de 21.1% � 2 947 milliards d’euros sur un an. Il s’agit de la huiti�me baisse cons�cutive depuis octobre dernier, mais �galement de la plus forte depuis cette date.

Dans le d�tail, la baisse affecte tous les types de pr�ts. Ainsi, dans le poste � op�ration de cr�dit classique � (-21.7% en mai), les financements affect�s enregistrent un repli de 18.7%, les cr�dits renouvelables de 17.1% et les pr�ts personnels de 31.4%.

Les r�sultats sont �galement n�gatifs depuis le d�but de l’ann�e. La production recule ainsi de 15.5% par rapport � la m�me p�riode en 2008, une variation ramen�e � -15.3% pour les op�rations de cr�dit classique. Parmi celles-ci, l’ASF enregistre une baisse de 9.7% pour les cr�dits affect�s, 10.1% pour les cr�dits renouvelables et 27.6% pour les pr�ts personnels.

(le 26 Juin 2009)
� Guideducredit.com

Immobilier : l'�tat des lieux par Empruntis.com

19 Jun 2009 12:00 +0200

Empruntis.com a dress� ce matin en conf�rence de presse un panorama du march� de la pierre. Plusieurs conclusions y ont �t� tir�es, parmi lesquelles un effondrement de la production bancaire (-42% depuis le pic de novembre 2006, la production rejoignant du coup son niveau d’il y a cinq ans) et des transactions dans l’ancien.

Le courtier en ligne constate �galement que la baisse de la dur�e des emprunts se poursuit. De 21.6 ann�es au premier trimestre 2008, la dur�e est redescendue un an plus tard � 20.1 sous l’effet des restrictions des banques et de la prudence des acheteurs. Au niveau des prix, la baisse devrait s’acc�l�rer cette ann�e par rapport � l’ann�e derni�re pour atteindre -12%.

Quant aux taux immobiliers, la tendance est �galement baissi�re avec un point de moins en sept mois, ce qui a permis de resolvabiliser les m�nages exclus par la pr�c�dente hausse des taux.

Sauf que les m�nages ayant souscrit un emprunt par exemple en octobre s’en trouvent aujourd’hui l�s�s. La solution, selon Empruntis.com ? � Ren�gocier son cr�dit �.

(le 19 Juin 2009)
� Guideducredit.com

Cr�dits : la baisse de la production se poursuit

17 Jun 2009 12:00 +0200

Le march� des cr�dits nouveaux aux m�nages poursuit son recul. La Banque de France (BdF) a de fait enregistr� une baisse mensuelle de 2.4% � 140,9 milliards d’euros, mouvement qui atteint sur douze mois -28% (la production atteignait 196 milliards d’euros il y a un an).

Concr�tement, cette baisse concerne surtout le cr�dit habitat avec -3.2% � 89,5 milliards d’euros sur un mois et -35.9% en rythme annuel. La production de cr�dit � la consommation est moins touch�e avec -0.8% en rythme mensuel � 51,4 milliards et -8.9% sur douze mois). En ce qui concerne les cr�dits aux entreprises, la BdF enregistre une stabilisation en avril � 269,9 milliards d’euros.

(le 17 Juin 2009)
� Guideducredit.com

Pap.fr : le prix des maisons en net repli

11 Jun 2009 12:00 +0200

Un net repli du prix des maisons et une petite hausse du prix des appartements dans les huit principales villes fran�aises, c’est ce qu’il ressort de la derni�re �dition de l’indice Pap. Dans le d�tail, le prix des maisons a recul� en mai de 1.61% par rapport au mois pr�c�dent, au contraire des appartements en hausse de 0.36%.

Sur trois mois, la baisse atteint -0.31% pour les appartements et -2.98% pour les maisons, des chiffres qui s’acc�l�rent � -0.92% et -3.28% par rapport � janvier (-4.55% pour les appartements et -7.44% pour les maisons en variation annuelle).

Concernant le d�lai de transaction, il se situe � 5.58% pour les maisons et 4.79% pour les appartements, contre 4.42% et 5.03% en avril. M�me tendance � la hausse pour le d�lai moyen de transaction : il faut onze semaines pour qu’un appartement se vende (hausse d’une semaine par rapport � avril), contre douze pour une maison.

(le 11 Juin 2009)
� Guideducredit.com

Construction : les permis de construire en baisse de 26.1%

10 Jun 2009 12:00 +0200

Les permis de construire poursuivent leur recul. Les derni�res statistiques publi�es par le minist�re de l’�cologie font en effet �tat d’une baisse en avril de 5.2% sur un mois, � 23 855 unit�s. Une tendance qui s’acc�l�re sur trois mois (entre f�vrier et avril) pour atteindre -26.1% par rapport � 2008 � la m�me p�riode. � noter que le minist�re n’a pu fournir de chiffres concernant les mises en chantier en raison de � perturbations informatiques �.

Les ventes dans le neuf fl�chissent de leur c�t� de 5%, � 25 000 unit�s, au premier trimestre 2009 par rapport � 2008 � la p�riode correspondante. Ces chiffres sont toutefois sup�rieurs � ceux relev�s au dernier trimestre 2008 (10 000 unit�s en plus), une hausse que la ministre du Logement Christine Boutin explique par l’institution du doublement du pr�t � taux z�ro, de la loi Scellier et du Pass-Foncier.

(le 10 Juin 2009)
� Guideducredit.com

BCE : statu quo au niveau des taux directeurs

09 Jun 2009 12:00 +0200

La Banque centrale europ�enne (BCE) a d�cid� ce mois-ci de ne pas toucher � son principal taux directeur. Ce dernier se situe d�sormais � 1%, tr�s loin donc des 4.25% d’octobre.

Les analystes pr�voyaient ce statu quo apr�s les doutes �mis par les gouverneurs quant aux cons�quences b�n�fiques d’un taux situ� � moins de 1%. Le pr�sident de la BCE, Jean-Claude Trichet, a toutefois rappel� que le niveau actuel des taux n’�tait peut-�tre pas le plus bas.

Durant la m�me conf�rence de presse, Jean-Claude Trichet est revenu sur l’acquisition d’obligations s�curis�es pour 60 milliards d’euros annonc�e il y a deux mois. Cette � mesure non conventionnelle � doit d�buter � partir de juillet prochain et prendre fin en juin 2010.

(le 09 Juin 2009)
� Guideducredit.com

Empruntis.com : o� sont pass�s les taux variables ?

04 Jun 2009 12:00 +0200

� Alors que tous les �v�nements convergent pour le retour en force des taux variables dans les bar�mes, ceux-ci tardent, dans les faits � r�appara�tre �, tel est le constat livr� dans un communiqu� par le courtier Empruntis.com.

Bien que l’Euribor 3 mois (l’indice sur lequel sont index�s les taux variables) soit pass� de 5.28% � 1.26% depuis octobre, les taux variables ne s’�tablissent en effet qu’� 0.70% en dessous des taux fixes. Or, pour �tre int�ressants, les premiers doivent �tre inf�rieurs d’au moins un point par rapport aux seconds.

Le broker en ligne explique ce niveau peu attractif par le manque de confiance affectant actuellement les march�s financiers. Pour Geoffroy Bragadir, le fondateur d’Empruntis.com, � […] il n’est pas simple pour les banquiers de construire des cr�dits habitat � taux variable attractifs. Il faut bien comprendre qu’outre le co�t de la ressource, le co�t du risque et la marge du banquier vient � gonfler � ce futur taux variable �.

Une autre raison tient � l’image complexe et suspecte que v�hiculent les taux r�visables aupr�s de la majorit� des Fran�ais. Selon Geoffroy Bragadir, � les banques qui soignent particuli�rement leur image apr�s avoir �t� attaqu�es ces derniers mois ne souhaitent pas pr�ter le flanc � la critique, d’autant que leurs produits en taux sont tr�s comp�titifs �.

Les taux r�visables n’en restent pas moins un produit int�ressant. � Il faut garder en t�te que dans une prise de risque mesur�e, les solutions variables dites cap�es sur le taux peuvent permettre d’emprunter plus car avec un taux plus bas, le taux d’endettement diminue de fait math�matiquement �, justifie Geoffroy Bragadir.

(le 04 Juin 2009)
� Guideducredit.com

Empruntis.com : nouvelle baisse des taux immobiliers en mai

02 Jun 2009 12:00 +0200

Les taux des cr�dits immobiliers poursuivent leur repli. Selon le dernier barom�tre national publi� par Empruntis.com, les taux des cr�dits immobiliers ont recul� le mois dernier de 0.10% en moyenne, soit au m�me rythme qu’en avril. Une baisse aliment�e par � l’offensive agressive � des banques � qui ont renforc� leur position et confirm� leur volont� de placer le cr�dit immobilier au centre de leur strat�gie marketing �.

Ainsi, les taux moyens sont en baisse sur toutes les dur�es. Celles de 15 et 20 ans - les dur�es favorites des Fran�ais - s’�tablissent � 4.20% et 4.30% respectivement (-0.10% et -0.20% sur un mois). La dur�e 30 ans enregistre quant � elle une forte baisse (-0.20%, � 5.00%).

Les taux minima enregistrent de leur c�t� des baisses comprises entre -0.05% et -0.20% en fonction des dur�es. Sur 15 et 20 ans, les taux se situent � 3.85% et 4.05%.

Quant aux prochaines semaines, la tendance est � une l�g�re baisse des taux, voire � une stabilisation. Les taux d’int�r�t moyens devraient pour l’�t� se situer autour de 4.15% sur 15 ans et 4.20% sur 20 ans.

(le 02 Juin 2009)
� Guideducredit.com