Capital restant dû

Le capital restant dû, kézako ?

Le capital restant dû (CRD) désigne la somme que vous devez encore rembourser à l'organisme prêteur après le paiement de chaque mensualité. Le CRD diminue mécaniquement au fur et à mesure du remboursement de vos échéances. à noter que le tableau d'amortissement indique le « niveau » du capital restant dû après le paiement de chaque mensualité.

Pourquoi calculer mon capital restant dû ?

Le résultat pourrait vous être utile dans le cadre d'une renégociation ou d'un rachat de prêt immobilier. En effet, si vous souhaitez revoir les termes de votre contrat de crédit immobilier, des frais liés à la mise en place de la renégociation vous seront appliqués. Il est donc nécessaire de savoir, avant de se lancer, si le jeu en vaut la chandelle. Pour que l'opération soit considérée comme rentable, le capital restant dû de votre crédit en cours doit être au moins égal à 50 000 €. Les frais appliqués lors de la renégociation sont ainsi couverts par les économies que vous réalisez grâce à cette opération.

Avoir recours à notre outil de calcul de capital restant dû vous permettra donc, dans le cadre d'une renégociation de crédit immobilier, de découvrir si l'opération est avantageuse ou non selon votre situation.

Les autres simulateurs du Guide du crédit

Le Guide du crédit vous propose plusieurs simulateurs afin que vous prépariez au mieux votre projet immobilier. Par exemple avec le tableau d'amortissement, vous obtenez le détail de vos échéances annuelles et mensuelles sur toute la durée de votre prêt immobilier. La calculette détermine pour chaque mensualité la part de capital, d'intérêts et d'assurance.

Le simulateur de prêt relais, quant à lui, vous aide à mieux préparer votre opération d'achat revente. Pour cela, vous devez indiquer les grandes lignes de votre projet (type de bien, les montants du bien à acheter ou à vendre), votre capacité financière (capital restant dû, apport personnel) et le nouveau financement souhaité (prêt relais, prêt complémentaire).

Si vous souhaitez des informations sur le montage de plusieurs prêts associés, le simulateur de lissage de prêt peut vous intéresser. Vous devez juste indiquer les montants et durées du prêt principal et du prêt aidé.