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Définir ma capacité d'emprunt
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Définir ma capacité d'emprunt

Une acquisition immobilière ne doit pas être prise à la légère. Avant de vous lancer dans ce « projet d'une vie », vous devez mener une étude minutieuse de votre capacité d'emprunt, c'est-à-dire du montant que vous pourrez emprunter auprès d'une banque.

Capacité d'achat et capacité d'emprunt, quelle différence ?

La capacité d'emprunt constitue l'un des éléments permettant de calculer votre capacité d'achat, soit le budget maximum que vous pouvez investir.

D'autres éléments entrent en ligne de compte dans l'élaboration de ce budget :

Comment calcule-t-on la capacité d'achat ?

La formule de calcul de la capacité d'achat est la suivante :
Capacité d'achat = capacité d'emprunt + apport personnel – les frais de notaire

La banque sera également attentive à votre taux d'endettement, c'est-à-dire au rapport entre vos charges et vos revenus. Le taux généralement toléré est de 33 %. Vous pouvez calculer votre capacité d'emprunt grâce à notre outil de simulation.

En résumé...

La différence entre capacité d'emprunt et capacité d'achat est simple. En somme,

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