Intérêts intercalaires - définition

Ce mécanisme s'applique pour les opérations de construction, d‘une acquisition d’un bien en vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) ou de la réalisation de travaux conséquents. Dans le cas d’une construction, des déblocages par tranches sont en effet effectués selon les appels de fonds des constructeurs, promoteurs ou artisans... 

Les intérêts intercalaires constituent des intérêts payés par l’emprunteur lorsque ces fonds sont débloqués. Ils sont calculés en fonction du taux de crédit au prorata des sommes débloquées et de la durée. Le prélèvement des intérêts intercalaires intervient selon une fréquence conforme au plan de remboursement choisi par l'emprunteur lors de sa demande de prêt. Les intérêts intercalaires représentent des frais supplémentaires et s’additionnent donc au coût total du projet.