Les taux de prêt immobilier avril 2016

Taux fixes hors assurance relevé le 18/04/2016, comparés par rapport au 04/04/2016

Analyse faite au 18-04-2016

Mois après mois, emprunter coûte de moins en moins cher. Le mois d'avril 2016 ne fait pas exception. Des taux de crédit immobilier historiquement bas sont observés sur tout le territoire. Une aubaine pour les emprunteurs qui peuvent profiter des taux de prêts immobiliers qui n'en finissent plus de reculer.

Des taux de prêt historiquement bas

Les bons dossiers bénéficient de taux de prêt immobilier avantageux à partir de 1,15 % sur 15 ans, 1,41 % sur 20 ans et 1,56 % sur 25 ans. Ce qui représente, par rapport au mois de mars 2016, un recul compris entre 15 et 20 centimes.

Les dossiers dits moyens ne dérogent pas à la règle puisqu'ils profitent également de la tendance baissière actuellement enregistrée avec des taux immobilier compris entre 1,80 % sur 15 ans, 2,10 % sur 20 ans et 2,30 % sur 25 ans.

Les banques prennent le rythme dans la course au meilleur taux de crédit. Une course de longue haleine puisque les taux mini ont perdu 60 centimes sur 15 ans et 50 sur 20 ans depuis le début de l'année.

Crédit : les emprunteurs peuvent réaliser des économies

Le marché immobilier profite de cette conjoncture favorable. Les intentions d'achat immobilier ont en effet grimpé de 22 % par rapport au premier trimestre 2015. Ce regain d'intérêt pour la pierre concerne essentiellement les primo-accédants qui comptent bien profiter du repli du coût du crédit immobilier.

C'est donc le moment pour se lancer dans une acquisition immobilière. De belles économies sont à prévoir. Ces 5 dernières années, les emprunteurs qui souscrivent un crédit de 200 000 euros sur 20 ans ont gagné 55 069,54 euros sur le coût de l'emprunt.

Le coût du crédit immobilier en baisse

En avril 2011, le coût total du crédit s'élevait à 85 400,37 euros avec un taux d'intérêt de 3,78 % et des mensualités de 1 189 euros. A ce jour, et pour le même montant emprunté, le taux du crédit s'établit à 1,41 % soit un montant global du prêt de 30 330,84 euros et des mensualités de 960 euros.

Chaque année, l'emprunteur gagne en pouvoir d'achat immobilier puisqu'il peut emprunter à moindre coût. En avril 2015, le montant global du prêt s'élevait à 38 906,78 euros avec un taux déjà attractif de 1,80 % contre 2,82 % en 2014 (coût total de 62 248,46 euros). Les acquéreurs et les propriétaires ont donc tout intérêt de passer le pas de l'accession ou à renégocier leur prêt immobilier.