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Logements anciens dans Paris : augmentation de 14,5% en un an

Au premier trimestre 2005, les acheteurs potentiels s'Ă©loignent souvent de la capitale par manque de la solvabilitĂ©, estime la chambre des notaires de Paris. Durant les trois premiers mois de cette annĂ©e, les prix de l'immobilier rĂ©sidentiel ont continuĂ© de flamber en rĂ©gion parisienne. Par rapport au trimestre prĂ©cĂ©dent, selon les Indices Notaires-INSEE des appartements anciens, la hausse des prix se stabilise Ă  Paris au 1er trimestre 2005 (+3%, contre + 2,9% au 4Ăšme trimestre 2004) et en grande couronne (+3,3%, contre +3,2%). Mais elle s'accĂ©lĂ©re en petite couronne (+4%, contre +2,2%) et dans tous ses dĂ©partements : Hauts-de-Seine (+3,6%, contre +2,1%), Seine-Saint-Denis (+5,3% contre +3,9%) et Val-de-Marne (+4%, contre +1,5%). Par rapport au premier trimestre de l'annĂ©e 2004, avec un prix moyen au mĂštre carrĂ© de 4.745 euros, les appartements anciens situĂ©s Ă  Paris gagnent prĂšs de 15% en un an (+ 14,5% contre +12,4% un an auparavant). Le prix moyen au mĂštre carrĂ© s'inscrit Ă  3.570 euros (+14,5% contre +14,3%) dans les Hauts de Seine et Ă  2.862 euros dans le Val-de-Marne (+17,5% contre +16,4%). En Seine-Saint-Denis, il ressort Ă  2.078 euros (+20,3% contre +17,3%). PrĂšs de 20% de hausse des prix en grande couronne Une fois que les habitants de Paris franchissent le pĂ©riphĂ©rique pour devenir propriĂ©taires, il leur arrive ensuite de s'Ă©loigner davantage de la capitale pour acheter plus grand. D'oĂč un regain d'intĂ©rĂȘt pour les communes de la grande couronne dont les prix augmentent plus vite qu'Ă  Paris et en petite couronne (+17,3%, contre 14,9%). Ils franchissent mĂȘme la barre des 20% en Essonne (+21,1%, contre +14,6% un an plus tĂŽt) et dans le Val d'Oise (+21,1% contre +16,5%). Toujours selon la chambre des notaires de Paris, entre 2000 et 2005, le pourcentage des acheteurs, qui rĂ©sidaient Ă  Paris, est passĂ© de 26% Ă  30% Ă  Issy-les-Moulineaux, de 27% Ă  37% Ă  Montreuil, de 7% Ă  10% Ă  Versailles. Sur le plan du volume d'activitĂ©, la stabilitĂ© reste de mise. Avec 27.393 transactions, contre 26.820 un an plus tĂŽt, le nombre d'appartements anciens libres de plus de cinq ans, vendus en Ile-de-France varie peu en un an (+ 2,1%). Mais si cette spirale Ă  la hausse des prix se poursuit, les notaires craignent un ralentissement d'activitĂ© dans les prochains mois.

PostĂ© le 05 Juillet 2005 © Guide du crĂ©dit

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