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L'harmonisation du crédit immobilier favoriserait la croissance en Europe

La Commission europĂ©enne a publiĂ©, vendredi, l'Ă©tude de London Economics sur les coĂ»ts et avantages d'une intĂ©gration des marchĂ©s du crĂ©dit immobilier en Europe. Le bĂ©nĂ©fice net serait de 94,6 milliards d'euros d'ici Ă  2015. Changement de ton dans les dĂ©bats sur l'harmonisation du crĂ©dit immobilier en Europe. Alors que la dĂ©fiance prĂ©vaut chez les professionnels et les consommateurs vis-Ă -vis d'une intĂ©gration plus forte, Bruxelles publie une Ă©tude qui prouve ses avantages. Des mesures en faveur d'une convergence des marchĂ©s nationaux de crĂ©dit immobilier (voir encadrĂ©) gĂ©nĂ©reraient, net des coĂ»ts de mise en oeuvre, 94,6 milliards d'euros entre 2005 et 2015, soit l'Ă©quivalent de 0,89 % du PNB europĂ©en prĂ©vu cette annĂ©e. London Economics, chargĂ© de l'Ă©tude, considĂšre mĂȘme « cette estimation comme conservatrice au vu des bĂ©nĂ©fices additionnels attendus dans les annĂ©es suivantes ». CĂŽtĂ© bĂ©nĂ©fices, ces mesures accĂ©lĂ©reraient la consommation des mĂ©nages de 0,5 % en 2015, soit de 38,7 milliards d'euros, et le PNB de l'Union de 0,7 %, soit de 85,8 milliards d'euros. Le seul effet de la convergence des taux de crĂ©dits resterait marginal, en raison du peu d'Ă©carts entre les taux dĂ©jĂ  pratiquĂ©s : ces derniers diminueraient de 47 points de base en 2015 mais n'entraĂźneraient qu'une amĂ©lioration de 0,01 % de la consommation et de 0,1 % du PNB. En fait, c'est la mise Ă  disposition identique dans tous les pays de la palette de produits existants qui porterait cette croissance : sous son seul effet, la consommation augmenterait de 0,4 % et le PNB europĂ©en de 0,6 %. CĂŽtĂ© coĂ»ts, ces mesures nĂ©cessiteraient 2,4 milliards d'euros d'investissement en 2005, puis 2,48 milliards d'euros les annĂ©es suivantes, soit 0,02 % du PNB de l'Union. CrĂ©dits transfrontaliers Des chiffres « relativement faibles au regard de la taille importante des marchĂ©s nationaux et des bĂ©nĂ©fices de cette intĂ©gration », indique l'institut. Ils seraient induits principalement par la mise Ă  niveau des gammes de produits. Pour autant, ces rĂ©sultats n'incitent pas encore la Commission Ă  lĂ©gifĂ©rer. Selon London Economics, l'harmonisation constitue le « cas idĂ©al oĂč les prĂȘts seraient disponibles dans tous les Etats de l'Union au mĂȘme prix ». Ce qui peut s'obtenir par l'intensification de l'activitĂ© de crĂ©dits transfrontiĂšre entre emprunteurs et crĂ©anciers de pays diffĂ©rents, ou par l'entrĂ©e de banques sur des marchĂ©s Ă©trangers, via la crĂ©ation de rĂ©seaux ou des acquisitions.

PostĂ© le 09 Aout 2005 © Guide du crĂ©dit

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