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La croissance du crédit immobilier décélère

Alors que la dynamique de croissance des crédits à la consommation s'est accrue, celle des crédits immobiliers s'est infléchie au premier semestre à 8 %. Le crédit à la consommation et le crédit immobilier ont vu leur production continuer à fortement progresser au premier semestre. Selon les statistiques de l'ASF (Association française des sociétés financières) concernant les établissements de crédit spécialisés, leur rythme de croissance s'est établi autour de 8 %. Un chiffre qui n'a toutefois pas la même signification pour l'un et l'autre. Avec une production de 20,1 milliards d'euros, le crédit à la consommation affiche « sa plus forte progression depuis le premier semestre 2000 ». La dynamique est surtout venue des crédits affectés (+ 6,5 % à 6 milliards d'euros, contre 5,6 % au premier semestre 2004) et notamment automobiles (+ 8,4 % à 2,3 milliards), et des prêts personnels. Ces derniers, sous l'effet notamment de l'activité de rachat de créances, ont quasi doublé leur cadence (+ 11,8 % contre 6,2 %). Les crédits renouvelables, catégorie de prêts à la consommation la plus vendue par les spécialistes, sont en revanche restés stables (+ 5,6 %, à 8,2 milliards au premier semestre 2005, contre + 6,1 % au premier semestre 2004). « C'est le signe que le crédit renouvelable est devenu un produit mature et qu'il a pris sa place dans la gamme des produits », commente Jean-Claude Nasse délégué général de l'ASF. Inflexion sensible Pour le crédit immobilier, en revanche, la croissance de 8,2 % (8,8 milliards d'euros de production) enregistrée sur la période marque une inflexion sensible. Sur l'année, il sera a priori difficile d'atteindre le rythme de croissance de 2004 supérieur à... 27 %. « C'est une vraie décélération. Néanmoins, cela reste un rythme de progression élevé qui s'apprécie au regard d'un rythme précédent très soutenu », note Jean-Claude Nasse. En clair, la poursuite du dynamisme de 2004 aurait eu de quoi inquiéter. La situation est aussi contrastée dans les financements aux entreprises. Les spécialistes ont presque doublé la croissance de leur production de crédit-bail d'équipement à +14,6 % (5,5 milliards d'euros). L'affacturage affiche aussi une progression à deux chiffres (+ 12,8 %) à 42,8 milliards d'euros. Le crédit-bail immobilier marque, lui, un recul de 16,3 % à 1,6 milliard d'euros. Aussi, malgré une progression plus forte des crédits classiques, le financement d'immobilier d'entreprise a ralenti de 1,2 % à 3,1 milliards.

Posté le 20 Septembre 2005 © Guide du crédit

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