Budget 2026 : l'amendent sur le statut du bailleur privé crée la déception

Alors que les taux immobiliers devraient continuer à légèrement monter, le 23 octobre, le gouvernement a déposé un premier amendement au projet de loi de finance 2026 (PLF 2026) concernant le statut du bailleur privé. Bien que cette annonce ait été très attendue par le secteur de l’immobilier, le texte a finalement déçu les principaux acteurs, et notamment la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) qui qualifie cette mesure « d’insufisante » dans son dernier communiqué.

Un amendement sur le statut du bailleur privé

Le 18 octobre dernier, Vincent Jeanbrun, fraichement nommé ministre en charge de la Ville et du Logement, annonçait que le statut du bailleur privé, attendu depuis une dizaine d’année, ferait bel et bien l’objet d’un amendement au PLF 2026. Le texte a été déposé quelques jours plus tard.

D’après Capital, cet amendement propose aux bailleurs de déduire chaque année de leurs loyers perçus 2 % du prix d’achat du bien immobilier, pour tout investissement locatif dans le neuf réalisé à compter du 1^er janvier 2026, à condition de louer le logement nu durant au moins 9 ans. « Cette mesure, bien que symbolique, est largement insuffisante au regard de la gravité de la crise du logement », réagit la FNAIM.

Une mesure qui ne concerne que l’immobilier neuf

Cette mesure concerne uniquement les logements neufs, faisant de l’immobilier ancien le grand oublié de cet amendement. La FNAIM y voit un non-sens car, d’après elle, « le parc ancien représente le premier réservoir de logements immédiatement mobilisables ».

Toujours dans son communiqué, la FNAIM, explique que selon elle cet amendement ne permettra pas de relancer l’investissement locatif. Loïc Cantin, président de la FNAIM, dit que le gouvernement « oublie encore une fois l’essentiel » en se concentrant uniquement sur les logements neufs plutôt que sur l’immobilier ancien et l’accession à la propriété.

Posté le 30 Octobre 2025 © Guide du crédit

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