ouvrir le menu principal Guide du Crédit mob rechercher
fermer
Mon investissement locatif
La défiscalisation immobilière Investir en SCI, en SCPI ? Comment optimiser ma déduction fiscale ? Je cherche mon bien immobilier Défiscaliser et gérer sa location
Quelles sont les charges et obligations du bailleur ? Les frais d'acquisition J'évalue la rentabilité de mon investissement immobilier L'imposition des revenus locatifs L'imposition des plus-values immobilières
Credit / Pret > Pret immobilier > Mon projet immobilier > Mon investissement locatif > Comment optimiser ma deduction fiscale ? > Investissement locatif : les frais d'acquisition

Les frais liés à une acquisition locative

Investissement locatif : frais d'acquisition | Guide du credit

Comme toute opération immobilière, l'achat locatif donne lieu au paiement de plusieurs types de frais.

Il ne s'agit pas seulement du coût lié au crédit. En d'autres mots, le taux d'intérêt ne doit pas constituer le seul point d'analyse de votre projet. Vous devrez également prendre en compte des frais annexes tels que d'éventuels frais de gestion locative, les coûts de l'assurance emprunteur, la mise en place du financement ou les frais de notaire.

Les frais d'acquisition

Ils comprennent les frais de notaire et éventuellement les frais d'intermédiation (agence et courtage).

Les frais de garantie

Une garantie est également exigée par l'établissement de prêt. Les investisseurs disposent de 3 possibilités :

Pour plus d'information, nous vous proposons un guide complet sur les garanties en crédit immobilier. N'hésitez pas à le consulter.

Besoin d'un financement ?
Obtenez votre réponse personnalisée

Les frais de dossier

L'acceptation par la banque de votre demande de financement implique le paiement de frais de dossier.

Ces frais sont liés au montage du dossier et varient selon les banques. Ils peuvent par exemple représenter 1 % du capital restant dû ou être calculés de manière forfaitaire.

L'assurance de prêt

Pour couvrir les risques de non-paiement des mensualités (liés par exemple à une invalidité ou la perte d'un emploi), les organismes prêteurs exigent généralement une assurance de prêt. Le coût de l'assurance varie en fonction du montant de l'opération, de la durée du prêt, du profil de l'assuré (âge, fumeur ou non-fumeur...), de la présence ou non d'un co-emprunteur et de la quotité (répartition de la prise en charge entre emprunteurs).

Comme pour une acquisition immobilière classique, les emprunteurs ne sont pas contraints d'accepter l'offre de la banque, ils sont libres de choisir leur assureur. Toutefois, une condition doit être respectée : les garanties proposées par les assureurs « externes » doivent être identiques à celles de la banque prêteuse.

Pour en savoir plus sur l'assurance emprunteur (les prestations prises en charge, le coût, etc.), nous mettons à votre disposition un guide complet sur cette opération.

Facebook Twitter Google+ Envoyer par mail
Comparaison des offres de crédit pour l'investissement locatif
  • Vous remplissez votre dossier,
  • Nous comparons gratuitement les offres des banques,
  • Vous obtenez les réponses de financement à votre demande !
Comparateur de prêt immobilier
Taux immobilier actuel
1,30
Comparez les taux actuels
Capacité d'emprunt Calcul prêt à taux zéro Calcul frais de notaire
Simulation prêt immobilier

- Publicité -

Comparaison des offres de crédit pour l'investissement locatif
  • Vous remplissez votre dossier,
  • Nous comparons gratuitement les offres des banques,
  • Vous obtenez les réponses de financement à votre demande !
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.