Le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Découvrez le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous vous demandez quels sont les taux d'intérêt moyens proposés en France ou dans votre région ? Le Guide du crédit met à votre disposition les outils pour suivre l'évolution des taux nationaux et régionaux. Pour connaître les taux d'intérêt pratiqués près de chez vous : choisissez votre région ci-dessous.

Taux fixes hors assurance relevés le 26/08/2025, comparés par rapport au 05/08/2025

Car en effet, les taux de prêt immobiliers varient d'un endroit à un autre ; les banques relèvent, maintiennent ou font baisser leurs taux d'intérêt en fonction de leur marché et des taux officiels courants des banques centrales. Ainsi les établissements en Ile-de-France ont des objectifs commerciaux différents de ceux du Nord ou encore de l'Ouest et l'on observera des écarts entre leurs offres. Pour avoir une idée générale sans plus attendre, découvrez à quel taux immobilier vous pouvez prétendre en sélectionnant votre région sur notre carte des taux de credit immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 11-08-2025

Pour cette période de grandes vacances, la stabilité des taux est de mise. Ces derniers connaissent une période d’attentisme depuis plusieurs mois. Cela s’explique dans un premier temps, par une phase d’équilibrage après plusieurs baisses consécutives, et dans un second temps par le traditionnel calme de la période estivale.

Il est donc toujours possible d’emprunter à 3,35 % en moyenne sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en août

Voici l’évolution des taux de prêt immobilier depuis juillet :

Ainsi, tous les taux stagnent par rapport au mois dernier sans exception.

En ce qui concerne les taux mini :

Aucun changement non plus pour les meilleurs taux du mois d’août.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en juillet

Depuis le mois d’avril, les taux sont dans une phase de stabilisation qui fait suite à la rapide baisse des taux amorcée à la fin d’année 2024. Comme anticipé, l’été n’est pas une période de grands changements. Les établissement bancaires accusant un manque d’effectifs dû aux grandes vacances.

Pour ce qui est des grands indicateurs de dynamique des taux, les OAT ont fluctué entre 3,25 % et 3,45 % au mois de juillet. Cela s’inscrit dans la continuité des chiffres des 6 derniers mois. De plus, les banques restent très ouvertes aux demandes de financement, et le calme estival accorde plus de temps à la préparation d’un dossier convaincant permettant d’obtenir les meilleures conditions d’emprunt.

🔮Notre conseil du mois

Au vu du contexte actuel, nous vous recommandons de :

• faire jouer la concurrence. Toutes les banques ne proposent pas les mêmes taux. Et malgré une photographie des barèmes bancaires presque identique au mois dernier, elles concèdent toujours de belles décotes sur dossier ;
• faire appel à un courtier : ce spécialiste du financement immo vous oriente vers l’organisme susceptible de vous proposer le taux et les meilleures conditions selon votre profil et votre projet.