Guide du crédit

Taux fixes de crédit actualisés du marché immobilier

Taux de crédit immobilier actualisés au 19/09/2014

Analyse faite au 08-09-14

L'atterrissage en douceur des taux d'intérêt n'aura pas duré longtemps. Le mouvement baissier s'est de nouveau accéléré ces derniers jours avec un recul compris entre -0.05 % et -0.10 %, en fonction des durées d'emprunt.

Résultat, les durées de référence 15 ans et 20 ans s'établissent respectivement à 2.60 % et 2.85 % (soit une baisse conjointe de 0.10 %). Il s'agit donc de nouveaux seuils record.

A noter que la durée 25 ans enregistre une baisse moins forte (-0.05 %). Cette durée, généralement souscrite par les primo-accédants, avait fortement reculé ces derniers mois. Cette nouvelle baisse, même minime, n'en constitue pas moins un signe que les banques essaient d'attirer cette catégorie d'acheteur.

Notre conseil : on le répète régulièrement, les ménages déjà propriétaires peuvent aussi profiter des taux d'intérêt actuels en renégociant leur crédit. Quant à ceux qui envisagent de souscrire un crédit immobilier, ils doivent négocier avec leur banque un « transfert de crédit ». Cette option leur permettra de bénéficier des taux bas actuels lors de leur prochaine acquisition.

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(1) Taux maximum de négociation théorique bien qu'il puisse exister des cas de dumping. Indicateur basé sur le coût d'achat de la ressource pour les banques.
(2) Proposition souvent jugée suffisante par les emprunteurs et correspondant à une "négociation correcte".
Taux moyen généralement constaté.
(3) Indicateur au niveau duquel vous pouvez réellement espérer avoir mieux
* Banques de réseau, mutualistes, spécialisées, directions régionales, organismes de crédit, selon votre profil et votre demande.


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