Guide du crédit : Les prêts réglementés PAS et PC
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DEFINITION Avant de souscrire un prêt complémentaire classique, vous pouvez vous poser la question si vous n'avez pas droit à un prêt réglementé et donc en théorie avantageux. Ce sont donc les Prêts conventionnés (PC) et les Prêts à l'accession sociale (PAS) Attention, une profonde réforme des prêts PC et PAS a eu lieu le 1er Novembre 2001, nombre d'autres sites ne sont pas à jour... LE CAS DU PRET CONVENTIONNE AVANTAGES - Réduction des frais de garanties hypothécaires (exemple : 120 € pour un prêt de 95000 €). - Ouvre droit à l'APL - Pas de conditions de ressources INCONVENIENTS - Pas de bonification sur le taux - Obligation d'une expertise foncière (coût 225 €) du bien si le logement a plus de 20 Ans - Durée du prêt : 5 à 25 Ans - Montant minimum : 4000 € LE CAS DU PRET A L'ACCESSION SOCIALE AVANTAGES - Bonification du taux de 0,20% à 0,30% par rapport à un prêt classique - Réduction des frais de garanties hypothécaires (exemple : 120 € pour un prêt de 95000 €) - Ouvre droit à l'APL INCONVENIENTS - Bénéfice sous conditions de ressources (Consultez les fiches techniques) - Obligation d'une expertise foncière (coût 225 €) du bien si le logement a plus de 20 Ans - Durée du prêt : 5 à 25 Ans- Montant minimum : 4000 € Divers - A noter qu'il est possible de faire un mixage taux fixe et taux révisable d'un même PC/PAS et sur des durées différentes. - Possibilité de financer un terrain acquis depuis plus de 3 Ans. N'hésitez pas à consulter les fiches techniques pour compléter vos informations. |
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