Les taux de prêt immobilier avril 2010

Taux fixes hors assurance relevé le 07/04/2010, comparés par rapport au 10/03/2010

Analyse faite au 07-04-2010

Jusqu'à -0.20 % de baisse : les banques ont de nouveau abaissé leurs barèmes en mars, conséquence à la fois du printemps immobilier et du faible niveau des OAT. Ces derniers, qui constituent l'indice de référence des taux d'intérêt bancaires, tournent autour de 3.40 %.

Résultat : le mouvement varie selon les durées entre -0.10 % et -0.20 % par rapport au 3 mars dernier. En ce qui concerne les durées de référence, nous notons une baisse conjointe de 0.10 % sur 15 et 20 ans, ce qui ramène ces durées à respectivement 3.70 % et 3.80 %. à noter que c'est la durée 25 ans qui enregistre le repli le plus prononcé (-0.20 %).

Du côté des taux minima, des baisses franches allant jusqu'à -0.20 % (pour la durée 30 ans) sont là aussi observées. Les durées 15 et 20 ans s'établissent respectivement à 3.35 % et 3.50 %, soit une baisse de 0.15 % et de 0.10 %. La tendance est plutôt à la stabilité, la seule variation concernant la durée 10 ans (-0.10 % sur un mois).

Nos conseils : de nouvelles baisses devraient être appliquées en avril mais de manière moins accentuée que le mois précédent. Le mouvement devrait ensuite se stabiliser jusqu'en juin prochain. Au-delà, un relèvement des barèmes n'est pas à exclure ; tout dépendra en fait des taux directeurs de la BCE. Reste que les taux immobiliers devraient s'établir autour des 4.00 % jusqu'à la fin de l'année.