Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux
Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous vous demandez quels sont les taux d'intérêt moyens proposés en France ou dans votre région ? Le Guide du crédit met à votre disposition les outils pour suivre l'évolution des taux nationaux et régionaux. Pour connaître les taux d'intérêt pratiqués près de chez vous : choisissez votre région ci-dessous.
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 2,60 % | 2,80 % | 3,20 % | 3,29 % | 3,37 % |
| Taux moyen | 3,35 % | 3,40 % | 3,50 % | 3,60 % | 3,70 % |
| Taux max | 4,39 % | 4,39 % | 4,39 % | 4,85 % | 4,76 % |
Taux fixes hors assurance relevés le 22/10/2024, comparés par rapport au 16/09/2024
🎉 Quel taux pour mon projet ?
Car en effet, les taux de prêt immobiliers varient d'un endroit à un autre ; les banques relèvent, maintiennent ou font baisser leurs taux d'intérêt en fonction de leur marché et des taux officiels courants des banques centrales. Ainsi les établissements en Ile-de-France ont des objectifs commerciaux différents de ceux du Nord ou encore de l'Ouest et l'on observera des écarts entre leurs offres. Pour avoir une idée générale sans plus attendre, découvrez à quel taux immobilier vous pouvez prétendre en sélectionnant votre région sur notre carte des taux de credit immobilier.
Analyse faite au 06-09-2024
En septembre, les taux de crédit immobilier baissent de manière franche. Ainsi, sur notre baromètre qui compile les taux immobiliers des banques nationales, il est possible d’emprunter à partir de 3,15 % sur 15 ans, 3,25 % sur 20 ans et 3,35 % sur 25 ans. En moyenne sur 15 ans, le taux s’établit à 3,65 % et 3,75 % sur 20 ans. Dans le détail des barèmes bancaires, la plupart des baisses s’élèvent à 20 points de base depuis le mois dernier. L’occasion pour les emprunteurs de concrétiser leur projet.
📌 Fait notable ce mois-ci : quasiment tous les établissements de prêt proposent des barèmes en recul depuis le mois dernier.
Voici l’évolution des taux moyens et des taux mini en points de base depuis le mois précédent.
Pour les taux moyens :
|
Evolution des taux moyens en septembre 2024 |
|||
|
Durée |
Taux moyen en août 2024 |
Taux moyen en septembre 2024 |
Évolution mensuelle |
|
7 ans |
3,55 % |
3,50 % |
- 5 points de base |
|
10 ans |
3,55 % |
3,50 % |
- 5 points de base |
|
15 ans |
3,70 % |
3,65 % |
- 5 points de base |
|
20 ans |
3,80 % |
3,75 % |
- 5 points de base |
|
25 ans |
3,90 % |
3,85 % |
- 5 points de base |
Ainsi, toutes les durées enregistrent un recul de 5 centimes par rapport au mois dernier.
Du côté des taux mini :
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Evolution des taux mini en septembre 2024 |
|||
|
Durée |
Taux mini en août 2024 |
Taux mini en septembre 2024 |
Évolution mensuelle |
|
7 ans |
2,80 % |
2,60 % |
- 20 points de base |
|
10 ans |
3,00 % |
2,80 % |
- 20 points de base |
|
15 ans |
3,20 % |
3,15 % |
- 5 points de base |
|
20 ans |
3,35 % |
3,25 % |
- 10 points de base |
|
25 ans |
3,45 % |
3,35 % |
- 10 points de base |
En ce qui concerne les taux mini, les durées les plus courtes (7 et 10 ans) enregistrent les plus fortes baisses (20 points). Sur 15 ans, la baisse s’élève à 5 points de base. Le reste des taux mini enregistre une diminution de 10 points de base.
Si les banques peuvent baisser leurs taux c’est parce que :
En plus de baisser leurs barèmes, certaines banques n’hésitent pas à accorder de belles décotes sur dossier. Par ailleurs, elles envisagent même d’exploiter davantage l’enveloppe dérogatoire permise par le HCSF (Haut Conseil de stabilité financière) pour 20 % des dossiers financés au cours d’un trimestre. Pour rappel, les mesures du HCSF restreignent l’accès au crédit immobilier si :
Au vu du contexte actuel, il est conseillé de :
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