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Le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Meilleur taux immobilier
2,10 %
Sur 15 ans
2,20 %
Sur 20 ans
2,25 %
Sur 25 ans
Quel taux pour votre projet ?

Découvrez le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous vous demandez quels sont les taux d'intérêt moyens proposés en France ou dans votre région ? Le Guide du crédit met à votre disposition les outils pour suivre l'évolution des taux nationaux et régionaux. Pour connaître les taux d'intérêt pratiqués près de chez vous : choisissez votre région ci-dessous.

  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Tendance
Taux min 1,95 % 2,00 % 2,10 % 2,20 % 2,25 %
Taux moyen 2,40 % 2,45 % 2,65 % 2,75 % 2,85 %
Taux max 3,30 % 3,30 % 3,45 % 3,50 % 3,57 %

Taux fixes hors assurance relevés le 31/01/2023, comparés par rapport au 16/12/2022

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Comparateur de prêt immobilier

Car en effet, les taux de prêt immobiliers varient d'un endroit à un autre ; les banques relèvent, maintiennent ou font baisser leurs taux d'intérêt en fonction de leur marché et des taux officiels courants des banques centrales. Ainsi les établissements en Ile-de-France ont des objectifs commerciaux différents de ceux du Nord ou encore de l'Ouest et l'on observera des écarts entre leurs offres. Pour avoir une idée générale sans plus attendre, découvrez à quel taux immobilier vous pouvez prétendre en sélectionnant votre région sur notre carte des taux de credit immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 09-01-2023

L’année 2023 s’ouvre sur une hausse des taux d’emprunt ! En effet, les barèmes transmis par les banques révèlent une augmentation générale qui varie entre 10 et 50 points de base. Ainsi, le taux moyen s’établit à 2,55 % sur 15 ans et 2,65 % sur 20 ans. En ce qui concerne les taux mini, ceux réservés aux meilleurs profils emprunteurs, ils s’établissent à 2 % sur 15 ans et 2,10 % sur 20 ans.

Une hausse conséquente, certes, lorsqu’on sait que le taux moyen sur 20 ans avait chuté jusqu’à 1 % en janvier 2022, mais les taux retrouvent les niveaux habituellement relevés avant cette baisse historique.

Le détail des taux de crédit immobilier en janvier

Pour mieux comprendre, voici les conditions actuelles des taux de crédit immobilier :

Comme vous pouvez le constater, toutes les dures enregistrent une hausse qui varie entre 0,10 et 0,25 point de base.

Désormais, voici les meilleurs taux enregistrés en janvier 2023 selon la durée d’emprunt :

Notre analyse des taux de prêt immobilier en janvier

L’ensemble des barèmes bancaires sont à la hausse. Les taux immobiliers poursuivent les taux d’usure qui eux aussi grimpent en ce début de mois. En effet, ceux-ci atteignent 3,57 % pour les prêts sur 20 ans et plus.

De plus, les OAT 10 ans (Obligations Assimilables du Trésor) augmentent et s’établissent à 3,03 % au 2 janvier. La hausse du coût de l’argent oblige les banques à augmenter leur taux d’emprunt. Et même si les OAT traversent une accalmie actuellement en s’établissant à 2,81 % au 5 janvier, on ne peut pas véritablement parler de tendance.

Toutefois, il est important de noter que les banques ne durcissent pas leurs conditions d’octroi. En effet, les critères d’éligibilité restent les mêmes comme le niveau de revenus ou encore le reste à vivre.

Par ailleurs, le diagnostic de performance énergétique (DPE) devient un élément central lors d’une demande de financement. En effet, les banques prennent davantage en compte ce critère dans l’octroi du prêt. Un mauvais DPE peut induire un refus de financement.

Notre conseil du mois

Avant de solliciter un organisme de prêt pour financer votre projet immobilier, il est fortement recommandé de faire jouer la concurrence. Le contexte étant en constante évolution (taux d’emprunt, taux d’usure, DPE…), il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel. Votre courtier en prêt immobilier saura vous orienter vers l’organisme qui sera le plus à même de vous financer dans les meilleures conditions.

Sa connaissance fine du crédit et son réseau lui permettent d’être capable de vous présenter une offre sur mesure qu’il aura négocié pour vous.

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