Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux

Acheter un bien
Renégocier mon crédit
Construire

Le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Meilleur taux immobilier
1,33 %
Sur 15 ans
1,48 %
Sur 20 ans
1,69 %
Sur 25 ans
Quel taux pour votre projet ?

Découvrez le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous vous demandez quels sont les taux d'intérêt moyens proposés en France ou dans votre région ? Le Guide du crédit met à votre disposition les outils pour suivre l'évolution des taux nationaux et régionaux. Pour connaître les taux d'intérêt pratiqués près de chez vous : choisissez votre région ci-dessous.

  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Tendance
Taux min 0,95 % 1,20 % 1,33 % 1,48 % 1,69 %
Taux moyen 1,60 % 1,65 % 1,80 % 1,95 % 2,05 %
Taux max 2,54 % 2,57 % 2,75 % 2,82 % 3,06 %

Taux fixes hors assurance relevés le 05/10/2022, comparés par rapport au 05/09/2022

🎉 Quel taux pour mon projet ?

Comparateur de prêt immobilier

Car en effet, les taux de prêt immobiliers varient d'un endroit à un autre ; les banques relèvent, maintiennent ou font baisser leurs taux d'intérêt en fonction de leur marché et des taux officiels courants des banques centrales. Ainsi les établissements en Ile-de-France ont des objectifs commerciaux différents de ceux du Nord ou encore de l'Ouest et l'on observera des écarts entre leurs offres. Pour avoir une idée générale sans plus attendre, découvrez à quel taux immobilier vous pouvez prétendre en sélectionnant votre région sur notre carte des taux de credit immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 05-09-2022

C’est la rentrée des taux de crédit immobilier. Après un semestre de hausse soutenue, qu’en est-il des barèmes bancaires de ce mois de septembre ? C’est ce que l’on va tenter de comprendre dans cette analyse.

D’après les données des banques, la hausse des taux amorcée depuis début 2022 est toujours d’actualité. Cependant, le rythme est moins soutenu puisque les augmentations sont relativement faibles. Exemple : les taux moyens sur 15 et 20 ans prennent seulement 0,05 point de pourcentage depuis le mois dernier. Ils s’établissent ainsi respectivement à 1,75 et 1,90 %. En faisant jouer la concurrence, et selon votre projet et votre profil emprunteur, il est possible d’obtenir le meilleur taux de crédit immobilier si vous faites appel à un courtier spécialisé.

Les taux du crédit immobilier dans le détail

Pour mieux comprendre, voici l’évolution des taux de crédit immobilier :

Zoom sur les taux d’intérêts moyens :

Zoom sur les meilleurs taux d’emprunt :

Ainsi, en ce mois de septembre tous les taux moyens de crédit immobilier augmentent de 5 centimes sauf celui sur 10 ans qui reste stable par rapport au mois dernier. Du côté des taux mini, la hausse est générale et aucune durée n’est épargnée. De plus, les augmentations sont plus importantes et varient entre 8 et 19 centimes.

Notre analyse des taux immobiliers de septembre

Les taux continuent d’augmenter en ce mois de septembre. Mais force est de constater que cette hausse est quelque peu ralentie. En effet, les augmentations sont moins importantes que les mois précédents. L’occasion pour les porteurs de projet de se lancer et de concrétiser leur achat.

Ce ralentissement de la hausse s’explique par les banques qui adoptent en cette rentrée deux stratégies distinctes. En premier lieu, les banques qui n’ont pas augmenté drastiquement leurs taux au 1er semestre font le choix aujourd’hui de les relever pour deux raisons :

En deuxième lieu, d’autres banques font le choix de baisser leurs taux pour encourager la production de crédits immobiliers bloquée par des taux d’usure trop bas qui excluent plusieurs dossiers. Par ailleurs, certaines redistribuent même des crédits immobiliers à taux variable capé.

Pour rappel, il existe deux types de taux immobiliers. Le taux fixe : qui reste inchangé pendant toute la durée du prêt. Et le taux variable qui évolue en fonction d’un indice de référence, généralement l’Euribor. Ce taux variable peut être capé à 1, 2, etc. C’est-à-dire que si vous obtenez un taux variable capé 1. Le taux de départ que vous proposera la banque ne pourra évoluer que d’un point à la baisse comme à la hausse.

L’intérêt de ce taux variable capé actuellement est qu’ils sont généralement inférieurs aux taux fixes. Attention cependant car une évolution à la hausse peut être risquée pour votre santé financière. C’est pourquoi cette solution ne peut pas être adaptée à tous. 

Nos conseils pour un projet immobilier réussi

Au vu du contexte actuel, pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier nous vous conseillons de :

🎉 Quel taux pour mon projet ?

Capacité d'emprunt
Calcul prêt à taux zéro
Calcul frais de notaire
  • Simulation prêt immobilier