Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux
Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous vous demandez quels sont les taux d'intérêt moyens proposés en France ou dans votre région ? Le Guide du crédit met à votre disposition les outils pour suivre l'évolution des taux nationaux et régionaux. Pour connaître les taux d'intérêt pratiqués près de chez vous : choisissez votre région ci-dessous.
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 2,70 % | 2,70 % | 2,84 % | 3,04 % | 3,18 % |
| Taux moyen | 3,30 % | 3,40 % | 3,55 % | 3,65 % | 3,75 % |
| Taux max | 4,45 % | 4,45 % | 4,45 % | 4,52 % | 4,98 % |
Taux fixes hors assurance relevés le 08/06/2023, comparés par rapport au 05/05/2023
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Car en effet, les taux de prêt immobiliers varient d'un endroit à un autre ; les banques relèvent, maintiennent ou font baisser leurs taux d'intérêt en fonction de leur marché et des taux officiels courants des banques centrales. Ainsi les établissements en Ile-de-France ont des objectifs commerciaux différents de ceux du Nord ou encore de l'Ouest et l'on observera des écarts entre leurs offres. Pour avoir une idée générale sans plus attendre, découvrez à quel taux immobilier vous pouvez prétendre en sélectionnant votre région sur notre carte des taux de credit immobilier.
Analyse faite au 10-05-2023
La hausse des taux de crédit immobilier se poursuit en ce mois de mai. Cependant, à la lecture des barèmes bancaires, on s’aperçoit que cette augmentation ralentit. Ainsi, les taux moyens s’établissent à 3,10 % sur 15 ans et 3,25 % sur 20 ans. Quant aux meilleurs taux, ils restent identiques. Les meilleurs dossiers peuvent toujours espérer emprunter à partir de 2,65 % sur 15 ans et 2,75 % sur 20 ans.
Alors que le taux d’usure grimpe de 28 points de base (un bon record), ls taux immobiliers augmentent, eux, légèrement. Un signal positif qui marque du moins une pause dans cette hausse frénétique des taux depuis plusieurs mois déjà.
Pour mieux comprendre l’évolution des taux d’emprunt, nous avons comparé les taux actuels et ceux du mois dernier :
Les taux immobiliers du mois de mai poursuivent la hausse entamée depuis plus d’un an. Mais alors que le taux d’usure grimpe de 28 points de base depuis le mois dernier, pour s’établir à 4,52 % pour les prêts sur 20 ans et plus, les taux d’emprunt, eux, augmentent plus lentement. Une accalmie qui présage un retour à la normale ?
Il semblerait que ce soit bien le cas, car malgré la hausse des taux directeurs de la BCE (Banque centrale européenne), qui représentent les taux auxquels les banques empruntent, les taux immobiliers n’augmentent que légèrement.
De plus, l’OAT 10 ans (Obligations assimilables au Trésor) qui sert de référence pour le coût de l’argent est resté inférieur à 3,2 % (un pic atteint en mars).
En conclusion, les banques auraient pu profiter de la hausse du taux de l’usure et des taux directeurs de la BCE pour augmenter davantage leurs taux immobiliers. Mais elles font globalement le choix de relever légèrement leurs taux. Une pause nécessaire qui présage un retour à la normale.
Le contexte actuel se veut rassurant. Alors pour les candidats à l’achat dont le projet est mature, c’est peut-être le moment de concrétiser leur souhait de devenir propriétaire.
Pour y parvenir, voici nos conseils :
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