Le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Découvrez le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous vous demandez quels sont les taux d'intérêt moyens proposés en France ou dans votre région ? Le Guide du crédit met à votre disposition les outils pour suivre l'évolution des taux nationaux et régionaux. Pour connaître les taux d'intérêt pratiqués près de chez vous : choisissez votre région ci-dessous.

Taux fixes hors assurance relevés le 15/01/2026, comparés par rapport au 22/12/2025

Car en effet, les taux de prêt immobiliers varient d'un endroit à un autre ; les banques relèvent, maintiennent ou font baisser leurs taux d'intérêt en fonction de leur marché et des taux officiels courants des banques centrales. Ainsi les établissements en Ile-de-France ont des objectifs commerciaux différents de ceux du Nord ou encore de l'Ouest et l'on observera des écarts entre leurs offres. Pour avoir une idée générale sans plus attendre, découvrez à quel taux immobilier vous pouvez prétendre en sélectionnant votre région sur notre carte des taux de credit immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 13-01-2026

Quelques hausses dans notre baromètre de janvier. 2026 débute par des augmentations de certaines moyennes par rapport à décembre. Dans le même temps, les meilleurs profils peuvent désormais bénéficier d’offres plus attractives.

📈 Le détail des taux immobiliers de janvier

Voici les chiffres pour janvier de notre baromètre national :

Les moyennes restent donc pour moitié inchangées. Aucune modification n’est observée pour les emprunts immobiliers souscrits sur 15 et 20 ans. En revanche, deux augmentations de 0,05 point apparaissent pour les durées de 10 et 25 ans.

En parallèle, les meilleurs taux, c’est-à-dire ceux pouvant être accordés aux profils les plus solides aux yeux des banques, sont quant à eux en nette baisse :

Un profil jugé solide pourra donc désormais négocier jusqu’à 2,85 % sur 20 ans, soit 0,2 point de moins qu’il y a quelques semaines.

🔎Notre analyse des taux immobiliers de janvier 👩‍🏫

La remontée des OAT depuis quelques semaines conduit à certaines hausses au niveau des moyennes. La tendance n’est cependant pas, pour le moment, généralisée à l’ensemble des durées. À l’inverse, il est aujourd’hui possible de décrocher des taux plus bas qu’en décembre pour les profils les plus convaincants, preuve de la volonté des banques, en ce début d’année, d’accompagner un maximum de projets.

🔮 Notre conseil du mois

Pour être certain de bénéficier des meilleures conditions disponibles pour financer son achat en 2026, le plus simple est de faire appel à un courtier. Ce professionnel vous orientera vers la solution la plus pertinente pour votre projet !