Les taux de prêt immobilier avril 2025
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 2,55 % | 2,55 % | 2,65 % | 2,90 % | 3,00 % |
| Taux moyen | 3,05 % | 3,15 % | 3,25 % | 3,35 % | 3,45 % |
| Taux max | 4,39 % | 4,39 % | 4,39 % | 4,43 % | 4,48 % |
Taux fixes hors assurance relevé le 07/04/2025, comparés par rapport au 04/04/2025
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Analyse faite au 07-04-2025
En ce mois d’avril, les conditions d’emprunt restent globalement inchangées par rapport à mars, notamment sur les longues durées. Une stabilité bienvenue pour tous ceux qui envisagent un projet immobilier ce printemps !
Toutefois, le contexte global reste marqué par une légère tension à la hausse sur le marché des taux d’intérêt. Des évolutions sont donc à noter, surtout sur les durées plus courtes. Ainsi, les taux moyens augmentent légèrement sur ces segments.
📌 Fait notable ce mois-ci : les meilleurs profils continuent de bénéficier de conditions avantageuses, grâce à des barèmes promotionnels proposés par certaines banques locales.
📊Le détail des taux de crédit immobilier en avril
Voici l’évolution des taux de prêt immobilier depuis mars :
|
Durée |
Taux moyen en mars |
Taux moyen en avril |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|---|
|
7 ans |
3,05 % |
3,10 % |
+ 5 points de base |
|
10 ans |
3,10 % |
3,15 % |
+ 5points de base |
|
15 ans |
3,30 % |
3,25 % |
- 5 points de base |
|
20 ans |
3,35 % |
3,35 % |
stable |
|
25 ans |
3,45 % |
3,45 % |
stable |
Ainsi, tous les taux augmentent pour les durées courtes. Sur 15 ans, le taux moyen baisse légèrement, tandis que sur les durées les plus longues aucun mouvement n’est constaté depuis le mois dernier.
En ce qui concerne les taux mini :
|
Durée |
Meilleur taux en mars |
Meilleur taux en avril |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|---|
|
7 ans |
2,60 % |
2,55 % |
- 5 points de base |
|
10 ans |
2,70 % |
2,55 % |
- 15 points de base |
|
15 ans |
2,90 % |
2,65 % |
- 25 points de base |
|
20 ans |
2,99 % |
2,90 % |
- 9 points de base |
|
25 ans |
3,09 % |
3,00 % |
- 9 points de base |
Du côté des meilleurs taux, réservés aux profils les plus solides, la baisse concerne toutes les durées.
🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en avril
Les emprunteurs ont bénéficié de conditions favorables tout au long du premier trimestre 2025, dans un contexte de baisse progressive des taux. Cependant, les incertitudes géopolitiques actuelles influencent le coût de l’argent, laissant entrevoir une possible remontée des taux dans les mois à venir.
Pour l’instant, les taux de crédit immobilier restent globalement attractifs. Les banques poursuivent la conquête de nouveaux clients, en adaptant leurs offres et en maintenant une stratégie commerciale attractive. Certaines institutions se recentrent sur leur cœur de cible et proposent des solutions spécifiques, taillées sur mesure selon le profil de l’emprunteur.
Les marges de négociation sont donc bien réelles : les dossiers les plus solides peuvent encore accéder à des conditions particulièrement avantageuses. Il est même possible, pour les meilleurs profils, d’obtenir des taux inférieurs à 3 % sur des durées allant jusqu’à 25 ans.
🔮Notre conseil du mois
Au vu du contexte actuel, nous vous recommandons de :
- Comparez et négociez activement : les taux peuvent varier sensiblement d’un établissement à l’autre, en fonction de votre profil. Prendre le temps d’étudier plusieurs offres permet de faire la différence.
- Faites-vous accompagner par un courtier : véritable allié dans votre projet, il met les banques en concurrence et vous aide à obtenir les conditions les plus avantageuses.
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