Les taux de prêt immobilier juillet 2025

Taux fixes hors assurance relevé le 07/07/2025, comparés par rapport au 03/07/2025

Analyse faite au 07-07-2025

A l’approche des grandes vacances, la tendance à la stabilisation se confirme. En effet, les taux de crédit immobilier ne connaissent que très peu de mouvements, en partie parce que les conditions le permettent mais aussi parce que nous approchons de la traditionnelle période calme estivale.

Il est donc toujours possible d’emprunter à 3,35 % en moyenne sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans.

📌 Fait notable ce mois-ci : les banques ont quasiment atteint les objectifs commerciaux fixés pour cette année. Mais elles restent néanmoins ouvertes au financement.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en juillet

Voici l’évolution des taux de prêt immobilier depuis juin :

Ainsi, tous les taux stagnent par rapport au mois dernier sans exception.

En ce qui concerne les taux mini :

Du côté des meilleurs taux, réservés aux profils les plus solides, la stagnation concerne toutes les durées sauf celles sur 15 et 25 ans qui enregistrent respectivement des hausses de 10 et 15 centimes.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en juillet

Depuis avril, les taux d’intérêt demeurent remarquablement stables. Comme le veut la tradition estivale, les taux devraient poursuivre leur stabilité, et aucun changement majeur n’est anticipé avant la rentrée de septembre. Cela permet de diminuer le flux des dossiers de demandes de prêt afin d’éviter les retards dans une période où les établissements bancaires accusent un manque d’effectif dû aux grandes vacances.
En juin, les OAT ont fluctué entre 3,17 % et 3,28 %, permettant une stabilité des taux. Les banques, quant à elles, restent très ouvertes aux demandes de financement. Quel que soit le projet souhaité, les banques ne montrent aucun signe de ralentissement. Cette période s’avère donc particulièrement favorable à la négociation pour les emprunteurs disposant d’un dossier solide et bien préparé.

🔮Notre conseil du mois

Au vu du contexte actuel, nous vous recommandons de :

• faire jouer la concurrence. Toutes les banques ne proposent pas les mêmes taux. Et malgré une photographie des barèmes bancaires presque identique au mois dernier, elles concèdent toujours de belles décotes sur dossier ;
• faire appel à un courtier : ce spécialiste du financement immo vous oriente vers l’organisme susceptible de vous proposer le taux et les meilleures conditions selon votre profil et votre projet.