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Les taux de pret immobilier 2010

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Les taux de pret immobilier 2010 sont dans l'exacte continuité de ceux de 2009 : à la baisse. Même si le mouvement est moins rythmé que l'an dernier, les niveaux actuels des taux bancaires permettent aux futurs acheteurs de gagner en pouvoir d'achat immobilier.

Des taux bancaires 2010 en baisse

Et de deux. Pour la seconde année consécutive, les taux de pret immobilier s'inscrivent à la baisse. L'exercice 2011 a particulièrement bien commencé avec un taux fixe moyen sur 20 ans (l'une des durées de référence avec celle de 15 ans) qui passe sous la barre symbolique des 4 %, à 3.95 %. Du jamais vu depuis mai 2006. Pour mémoire, le début de l'année 2006 marquait le début d'une longue remontée des taux d'intérêt jusqu'à octobre 2008.

L'impact sur le budget des ménages est clair : pour une mensualité de 1 000 €, les emprunteurs voient leur capacité d'achat immobilière progresser de 8 % par rapport à janvier 2009 (de 153 445 € de 165 742 €) et de 13 % par rapport à octobre 2008 (de 146 573 € à 165 742 €).

Le reste de l'année ? Des baisses sont enregistrées de février à avril (jusqu'à -20 centimes par mois), puis en septembre. Les autres mois sont stables, à l'exception des hausses enregistrées en décembre.

À la fin de l'année 2010, les taux fixes sur 15 ans et 20 ans s'établissent respectivement à 3.70 % et 3.85 %.

Taux d'intérêt 2010 : quels sont les régions les moins chères ?

En 2010, mieux vaut s'installer dans l'Ouest. Un emprunteur peut prétendre à un taux moyen de 3.40 % sur 15 ans et 3.60 % sur 20 ans. A contrario, le Nord et l'Est sont les régions les plus chères avec 3.55 % sur 15 ans et 3.75 % sur 20 ans.

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