Plan de site : le prêt immobilier

• Mon projet immobilier
  • Je souhaite acheter un bien immobilier.
    • Je cherche un bien immobilier à acheter.
      • Je suis à la recherche d'un bien immobilier ancien.
      • Je suis intéressé pour acheter un bien immobilier neuf.
      • Les critères de l'estimation immobiliere.
      • Où effectuer mes recherches d'un bien immobilier ?
      • J'achète via les encheres immobilieres.
      • J'achète dans l'immobilier à l'étranger.
    • Je fais une offre d'achat immobilier.
      • Comment m'y prendre dans ma négociation d'achat immobilier.
      • Je formalise mon offre d'achat immobilier.
    • Je signe mon compromis de vente.
      • Parmi les 3 types d'avant-contrat, entre un compromis de vente, une promesse d'achat et une promesse de vente, lequel me conviendra le mieux ?
      • Dans le cas d'un achat immobilier neuf, je signe un contrat de réservation.
      • J'avance au notaire une partie du montant de l'achat.
    • Je finalise mon projet d'acquisition immo.
      • Je déménage de mon ancien logement
      • J'emménage dans mon nouveau logement
  • Je vends mon bien immobilier.
    • Quelles sont les clés de succès de ma vente immobilière ?
      • Comment réaliser une estimation immobilière tenant compte des critères importants ?
    • Je vends pour acheter un nouveau logement.
      • Comment vendre pour acheter ?
      • Le prêt relais pour financer ma nouvelle acquisition ?
      • Comment fonctionne le prêt achat revente ?
  • Tout ce qu'il faut savoir pour mon rachat de crédit immobilier dans les meilleures conditions.
    • Pourquoi renégocier son crédit immobilier ?
      • Je souhaite un meilleur taux que celui de mon prêt actuel.
      • Je veux changer la mensualité car mes revenus ont changé.
      • Je souhaite changer la durée de remboursement de mon emprunt, pour mieux faire correspondre mes remboursements à ma situation.
      • Je veux diminuer le coût total de mon pret immobilier : quels sont mes possibilités ?
      • Je souhaite regrouper mes crédits.
    • Comment renégocier mon prêt immobilier ?
      • Rachat de credit ou renégociation de pret immobilier : quelle différence ?
      • Que signifie la renégociation d'un crédit immobilier ?
      • Les bons conseils pour renégocier son crédit immobilier
      • Comment optimiser ma renégociation de crédit immobilier ?
      • Faire racheter mon crédit immo par une autre banque
      • Quels frais s'appliquent pour un rachat de crédit ?
      • En quoi un courtier en rachat de crédit est-il la meilleure solution ?
    • Les choses importantes à savoir pour la signature de mon rachat de crédit.
      • Je souscris un nouveau prêt immobilier.
      • Je rembourse mon prêt immo initial.
      • Je signe l'assurance de prêt immobilier.
      • Je verse la 1ère mensualité de mon rachat de crédit
  • L'investissement locatif, toutes les informations qu'il faut avoir en main pour bien investir.
    • La défiscalisation immobilière
      • La défiscalisation loi Pinel
      • La loi Censi-Bouvard me permet une défiscalisation en investissant dans des résidences de service.
      • Avec la loi Malraux, défiscaliser dans l'immobilier ancien.
      • Défiscaliser un achat de monuments historiques, tout ce qu'il faut savoir
      • La loi Pinel outre-mer donne droit à des avantages fiscaux en investissant dans l'immo des DOM-TOM.
      • La loi Girardin outre-mer réduit l'imposition en fonction de la surface du logement.
      • Le Borloo ancien : un investissement locatif dans l'ancien plus rentable en défiscalisant.
      • Déclarer un déficit foncier pour optimiser ma déduction fiscale.
    • Avec une SCI ou une SCPI, mon investissement immobilier est mieux géré.
      • Comment fonctionne une SCI ?
      • La SCPI ou investissement «  pierre-papier » : comment m'y prendre ?
    • Comment optimiser mon gain fiscal avec mon investissement locatif ?
      • Le bailleur est soumis à des les charges et obligations : lesquelles ?
      • Quels frais prévoir pour une acquisition immobilière ?
      • Rentabilité de mon investissement immobilier : comment l'estimer ?
      • Quelle est la fiscalité des revenus locatifs ?
      • Quelle est la fiscalité des plus-values immobilières ?
    • Je cherche mon bien
      • Lois Pinel et Pinel outre-mer : quels logements sont concernés ?
      • LMNP : les biens Location Meublée Non Professionnelle qui sont éligibles au Censi-Bouvard
      • Je trouve un bien éligible à la loi Malraux.
      • Loi Borloo ancien : à quels types de bien cette loi s'applique ?
      • Quels sont les bâtiments classés Monuments Historiques ?
      • Où trouver des conseils pour investir dans l'immobilier locatif ?
    • Réduire son imposition et organiser la gestion locative de son bien immobilier
      • Qu'implique la location immobilière ?
      • Je gère ma location.
      • Je déclare mes revenus fonciers.
      • Après la période de location nécessaire à la défiscalisation, que faire de mon bien ?
• Je finance mon projet immobilier
  • Quelle sera ma capacité d'emprunt ?
    • Première brique de mon financement : l'apport personnel.
    • Le Prêt à taux zéro 2021 pour les primo-accédants, dans l'immo ancien et le neuf.
    • A quels autres prêts aidés ai-je droit ?
      • Puis-je bénéficier du prêt Paris Logement 0 % ?
      • Comment fonctionne le prêt épargne logement issu du PEL ?
      • Quel est le fonctionnement du prêt épargne logement issu du Compte Epargne Logement
      • Le prêt conventionné peut-il me concerner ?
      • Le prêt PAS s'adresse-t-il à moi ?
      • Le prêt locatif social (PLS), qu'est-ce que c'est ?
      • Le prêt Action Logement, quelles sont les conditions pour l'obtenir ?
    • Combien vais-je pouvoir emprunter ?
    • Quels frais de notaire dois-je prévoir ?
  • Décryptage d'une offre de pret : quels en sont les éléments ?
    • Entre un crédit in fine et un crédit amortissable, quel emprunt correspond le mieux à ma situation ?
      • Qu'est-ce que le crédit amortissable
      • Dans quels cas opter pour le crédit in fine ?
    • Fixe ou variable, quel taux de crédit choisir ?
      • Les caractéristiques du prêt à taux fixe
      • Principes du taux semi-fixe
      • Avantages et inconvénients du prêt à taux variable
      • La solution du taux variable capé
    • Quel montage serait le plus adapté pour mon prêt ?
      • Comment fonctionne le lissage de prêt ?
      • Réduire le coût de son emprunt grâce au prêt multi-lignes
    • Quelle assurance pret immobilier choisir ?
      • Quelles sont les couvertures de mon assurance emprunteur ?
      • Qu'est-ce que la quotité d'une assurance emprunteur ?
      • Les différences entre assurance groupe et assurance délégation ?
      • La garantie d'un crédit : forfaitaire ou indemnitaire ?
      • Quel est le coût d'une assurance-emprunteur ?
    • Quelle garantie choisir pour votre crédit immobilier ?
      • Le prêt garanti par une hypothèque
      • La garantie caution
      • La garantie via le Crédit Logement
      • L'inscription de privilège de prêteurs de deniers : l'IPPD ou PPD
  • Comment trouver la meilleure offre de pret parmi celles proposées par les banques ?
    • Comment obtenir le meilleur taux de pret immobilier ?
    • Un courtier immobilier pour comparer les taux de crédit immobilier des différentes banques ?
  • Je compare les offres de pret pour choisir celle qui correspond le mieux à ma situation.
    • Le taux effectif global (TEG) pour mieux évaluer une offre de pret
    • Le TAEA mesure le coût de l'assurance de pret
    • La modularité du prêt pour faire évoluer votre mensualité en fonction de votre situation
    • Un report d'échance pour faire face à un aléa budgétaire.
    • Le transfert du prêt permet de conserver des avantages du pret en cours.
    • Les indemnités de remboursement anticipé (IRA)
    • Les frais de dossier rémunèrent la banque
  • Les éléments de ma demande de credit
    • Quels documents sont nécessaires à mon dossier ?
    • 5 conseils à suivre pour valoriser mon dossier
  • J'accepte l'offre de prêt que j'ai choisie.
    • Je vérifie le contenu de l'offre
    • J'accepte l'offre de prêt.
  • Je signe le contrat et je finalise mon prêt.
    • Le déblocage des fonds
      • Comment les fonds sont débloqués pour une acquisition dans l'ancien.
      • Le déblocage des fonds pour une acquisition dans le neuf.
    • Je signe l'acte de vente chez le notaire.
    • Je verse ma 1ère mensualité de credit.
    • Le remboursement anticipé de mon prêt.
    • Je souscris à une assurance habitation pour mon logement.
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  • Calculer ma capacité d'emprunt
  • Je calcule mon taux endettement afin de savoir si je peux emprunter et combien.
  • Plan Epargne Logement : simuler mon PEL
  • Effectuer la simulation de mon PTZ
  • Simuler un pret PAS
  • Calcul de frais de notaire
  • Quel sera le montant maximum de mes mensualités ?
  • Calculette pret immobilier pour calculer la mensualité d'un credit
  • Le tableau d'amortissement de votre pret immobilier.
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