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Le remboursement anticipé de mon prêt immobilier

Le remboursement anticipe de pret | Guide du credit

Vous avez souscrit un prêt immobilier, mais vous souhaitez aujourd'hui rembourser totalement ou partiellement votre emprunt. Avant de vous lancer dans ce projet, il est nécessaire d'être averti de ce que cela engage comme frais (dans certains cas) ou comme démarches à réaliser. Le Guide du crédit vous aide à préparer votre remboursement anticipé de votre prêt immobilier.

Les limites du remboursement anticipé

Si vous décidez de rembourser votre prêt immobilier, totalement ou partiellement, la somme doit être égale au moins à 10 % du montant initial du prêt.

bon à savoir
Si vous avez souscrit un prêt immobilier de 200 000 € sur 25 ans, la somme versée à la banque ne doit pas être inférieure à 20 000 € en cas de remboursement anticipé. Seule exception faite : si ce qui vous reste à rembourser est inférieur à 10%, votre demande est tout de même accordée.

Si votre crédit a été obtenu après le 1er juillet 1999, aucuns frais ne vous seront appliqués si vous décidez de rembourser votre prêt par anticipation après avoir vendu votre bien. Voici les cas de figure où vous et votre conjoint pouvez être exemptés de frais :

Quels frais pour un remboursement anticipé de prêt immobilier ?

Lorsque vous décidez de rembourser votre prêt par anticipation, vous êtes dans l'un des deux cas suivants :

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