Le meilleur taux immobilier par région

Quels sont les taux moyens pratiqués dans ma région ? Quel est le meilleur taux immobilier dans ma région pour réaliser mon projet d'acquisition ? Quelles sont les régions moins chères en termes de taux immobilier ou, à l'inverse, celles qui présentent des taux élevés ? Choisissez d'autres zones pour comparer les taux régionaux.

Taux fixes hors assurance relevés le 05/10/2024, comparés par rapport au 03/09/2024

La recherche des meilleures conditions de taux de credit induit beaucoup d'interrogations pour l'emprunteur. Pour vous aider à avoir une idée des taux en vigueur dans votre région, nous mettons à jour quotidiennement des baromètres de taux régionaux. Vous pouvez suivre ainsi régulièrement les variations de taux immobilier. Connaître le niveau des taux fixes moyens vous sera particulièrement utile lorsque vous irez voir votre banquier pour négocier les conditions financières de votre prêt immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 18-07-2024

En cette mi-juillet, les taux de crédit immobiliers stagnent globalement depuis le mois dernier. Dans le détail, quelques banques procèdent à des hausses de taux qui varient entre 10 points de base pour les profils moyens. D’autres conservent leurs taux d’emprunt ou les baissent de 5 points de base pour les profils premium.

Ainsi, sur les 130 taux (5 durées, 13 régions, taux moyens et mini confondus), 56 diminuent, 61 stagnent et 13 augmentent légèrement (entre 1 et 5 points de base).

📌 Fait notable ce mois-ci : les taux d’intérêt proposés par les banques situées dans la façade atlantique sont plus intéressants que toute la région Est de l’hexagone.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en juillet

Voici l’évolution des taux immobiliers sur 20 ans depuis le mois dernier et selon les régions :

Les taux moyens de crédit immobilier sur 20 ans restent stables pour la plupart, hormis 5 régions qui notent une baisse de 5 points de base.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en juillet

En ce mois de juillet et malgré un contexte incertain, les banques maintiennent leur taux pour la plupart. Quelques baisses sont également enregistrées et à la marge certaines augmentent leurs taux. Même si la baisse attendue n’est pas au rendez-vous, les taux immobiliers actuels envoient un signal positif. En effet les banques sont résilientes malgré le contexte politique actuel rythmé par les différents rebondissements.

De plus, dans le détail offrent de belles décotes en fonction du profil mais aussi en fonction du projet. Ainsi, les candidats à l’achat d’un bien vert ou destiné à le devenir peuvent bénéficier d’une belle décote qui peut aller jusqu’à 50 points de base.

Par ailleurs, alors que la période estivale est habituellement propice à une remontée des taux pour réguler les demandes et éviter un allongement trop important des délais de traitement, les banques maintiennent leurs conditions.

Les banques sont donc plus que jamais ouvertes au financement. Et les meilleurs dossiers ont tout intérêt à sauter le pas pour profiter de conditions avantageuses.

🔮Nos conseils du mois

Un projet immobilier en vue ? Voici nos conseils d’experts pour le réussir :

• préparez votre projet en amont. Un dossier en béton a plus de chances de profiter des décotes offertes par les banques. Ces dernières apprécient des profils solvables aux revenus stables qui font preuve d’une bonne gestion de leurs finances et qui présentent un apport personnel suffisant pour régler a minima les frais de notaire et de garantie ;
• n’attendez plus. Le contexte étant incertain, il est recommandé de ne pas attendre pour concrétiser son projet si ce dernier est mature. Les taux stagnent aujourd’hui mais l’avenir reste incertain. De plus, les banques multiplient les gestes pour relancer la machine du crédit.