Le meilleur taux immobilier par région

Quels sont les taux moyens pratiqués dans ma région ? Quel est le meilleur taux immobilier dans ma région pour réaliser mon projet d'acquisition ? Quelles sont les régions moins chères en termes de taux immobilier ou, à l'inverse, celles qui présentent des taux élevés ? Choisissez d'autres zones pour comparer les taux régionaux.

Taux fixes hors assurance relevés le 01/10/2023, comparés par rapport au 06/09/2023

La recherche des meilleures conditions de taux de credit induit beaucoup d'interrogations pour l'emprunteur. Pour vous aider à avoir une idée des taux en vigueur dans votre région, nous mettons à jour quotidiennement des baromètres de taux régionaux. Vous pouvez suivre ainsi régulièrement les variations de taux immobilier. Connaître le niveau des taux fixes moyens vous sera particulièrement utile lorsque vous irez voir votre banquier pour négocier les conditions financières de votre prêt immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 19-09-2023

En cette mi-septembre, le constat est le même que depuis quelques mois déjà : les taux de crédit immobilier augmentent. Rendue possible par l’actualisation mensuelle du taux d’usure maintenue jusqu’en 2024, cette hausse des taux permet aux banques de retrouver des marges menacées par la hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne(+ 0,25 points de pourcentage en septembre) et du coût de l’argent.

📌Fait notable ce mois-ci : certaines banques reviennent sur le marché du crédit immobilier. Une bonne nouvelle qui annonce la reprise !

📊Le détail des taux de crédit immobilier en août

Pour comprendre l’évolution des taux en septembre 2023, voici un tableau qui compare les valeurs actuelles à celles du mois dernier :

Ainsi, il est à noter que tous les taux moyens sur 20 ans augmentent sans exception contrairement au mois dernier. Cette hausse rend compte du souhait des banques de relancer la machine du crédit.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en septembre

Si certaines banques reviennent sur le marché du crédit immobilier c’est parce que la hausse du taux d’usure leur permet de retrouver de la rentabilité. Mais la hausse des taux directeurs pourrait compromettre la reprise. Pour le moment, les voyants sont toujours au vert car le coût de l’argent représenté par l’OAT 10 ans reste stable entre 3 et 3,25 %.

La période est donc propice aux emprunteurs dont le projet est mature. Ceux dont le pouvoir d’achat est compromis peuvent espérer profiter de la baisse des prix immobiliers. Mais en cas de dégradation des conditions de refinancement, les banques pourraient se retirer une nouvelle fois du marché réduisant ainsi les offres. Il est donc conseillé de ne plus attendre pour concrétiser votre projet.

🔮Notre conseil du mois

La reprise se dessine de plus en plus, il est conseillé :

• de ne plus attendre si vous avez un projet immobilier 🔑. Le retour des banques sur le marché du crédit immobilier est une opportunité à saisir;
• de faire jouer la concurrence car plus d’offres signifie plus de chances d’être financé aux meilleures conditions. Un courtier peut vous aider à trouver l’organisme qui accepte de vous financer.