Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux

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Le meilleur taux immobilier par région

Meilleur taux immobilier
3,52 %
Sur 15 ans
3,66 %
Sur 20 ans
3,80 %
Sur 25 ans
Quel taux pour votre projet ?

Quels sont les taux moyens pratiqués dans ma région ? Quel est le meilleur taux immobilier dans ma région pour réaliser mon projet d'acquisition ? Quelles sont les régions moins chères en termes de taux immobilier ou, à l'inverse, celles qui présentent des taux élevés ? Choisissez d'autres zones pour comparer les taux régionaux.

  7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Tendance
Taux min 3,10 % 3,30 % 3,52 % 3,66 % 3,80 %
Taux moyen 3,75 % 3,80 % 3,90 % 4,05 % 4,20 %
Taux max 5,49 % 5,49 % 5,49 % 5,49 % 5,68 %

Taux fixes hors assurance relevés le 21/02/2024, comparés par rapport au 19/01/2024

🎉 Quel taux pour mon projet ?

La recherche des meilleures conditions de taux de credit induit beaucoup d'interrogations pour l'emprunteur. Pour vous aider à avoir une idée des taux en vigueur dans votre région, nous mettons à jour quotidiennement des baromètres de taux régionaux. Vous pouvez suivre ainsi régulièrement les variations de taux immobilier. Connaître le niveau des taux fixes moyens vous sera particulièrement utile lorsque vous irez voir votre banquier pour négocier les conditions financières de votre prêt immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 15-02-2024

 

En cette mi-février, les taux régionaux semblent suivre la même tendance qu’en janvier. Mais avec des fluctuations du coût de l’argent, certaines banques jouent la prudence. Ainsi, la moitié des barèmes sont en baisse, l’autre stagne. Il existe néanmoins quelques hausses majoritairement sur les durées courtes (7 et 10 ans). Les taux mini, réservés aux meilleurs profils, sont tous à la baisse.

📌Fait notable ce mois-ci, la région qui offre les meilleurs taux est l’Occitanie. Découvrez sans plus tarder les conditions de financement de votre région :

📊Le détail des taux de crédit immobilier en février

Pour mieux comprendre, voici l’évolution des taux en février 2024 :

Evolution des taux régionaux en février 2024

Région

Taux moyen sur 20 ans janvier 2024

Taux moyen sur 20 ans février 2024

Évolution mensuelle en points de base (pdb)

Auvergne-Rhône-Alpes

4,00 %

4,00 %

Stable

Bourgogne-Franche-Comté

4,00 %

4,00 %

Stable

Bretagne

4,00 %

4,00 %

Stable

Centre-Val de Loire

4,00 %

4,00 %

Stable

Corse

4,00 %

4,00 %

Stable

Grand Est

4,00 %

4,00 %

Stable

Hauts-de-France

4,00 %

4,00 %

Stable

Île-de-France 

4,00 %

4,00 %

Stable

Normandie

4,00 %

4,00 %

Stable

Nouvelle-Aquitaine 

4,00 %

4,00 %

Stable

Occitanie

4,00 %

3,95 %

- 0,05 pdb

Pays de la Loire

4,00 %

4,00 %

Stable

Provence-Alpes-Côte d'Azur

4,00 %

4,00 %

Stable

Ainsi, on note tous les taux moyens sur 20 ans sont stables. Seule la région d’Occitanie enregistre une baisse de 0,05 point de base.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en février

Les banques restent très volontaires. En effet, malgré la hausse du coût de l’argent représenté par l’OAT 10 ans (obligation assimilable du Trésor) à 3 %, les banques n’augmentent pas ou ajustent peu leurs taux de crédit immobilier. Cette stratégie se justifie par le fait que les banques souhaitent laisser l’opportunité aux emprunteurs de déposer leur dossier pour tenter d’atteindre les objectifs commerciaux qu’elles s’étaient fixé pour 2024.

De plus, si les banques calment le jeu c’est parce que le retour de tous les acteurs sur le marché relance la concurrence entre les organismes. Les banques s’observent et espèrent un réouverture des critères du HCSf (Haut Conseil de stabilité financière) qui limite :

  • le taux d’endettement à 35 % assurance comprise, sans tenir compte du reste à vivre ;
  • la durée de remboursement à 25 voire 27 ans sous conditions.

Il n’en reste pas moins que le marché est actuellement en faveur des emprunteurs qui pour concrétise leur projet doivent présenter un dossier solide en banque.

🔮Nos conseils du mois

En cette mi-février, pour réussir votre projet immobilier, nous vous conseillons donc de :

  • vérifier votre éligibilité aux prêts aidés. Ces prêts conventionnés permettent de financer à taux réduit voire nul, une partie ou la totalité du montant de l’opération. Pour le vérifier, des simulateurs gratuits sont disponibles en ligne. Mais pour plus de précisions, un courtier peut vous aider à vérifier votre éligibilité ,
  • faire le tour des banques. Hormis les taux qui diffèrent d’un organisme à un autre, certaines banques proposent des produits qui peuvent être plus avantageux que chez d’autres organismes. En effet, vous pouvez bénéficier de prêts bonifiés qui permettent de financer à taux réduit un certain montant de l’opération. Pour découvrir ces offres, vous devez sonder les banques une par une ou faire appel à un courtier spécialisé qui fera le tour des établissements qui proposent de vous financer et vous orientera vers la meilleure offre qu’il aura négocié pour vous.

🎉 Quel taux pour mon projet ?