Taux immobilier mai 2025 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 15/05/2025, comparés par rapport au 05/05/2025

Analyse faite au 15-05-2025

Le mois de mai 2025 se caractérise par une stabilité remarquable des taux immobiliers. Aucune secousse majeure sur le marché : les niveaux observés en avril se maintiennent, confirmant un climat calme, mais toujours favorable aux emprunteurs.

📌 Fait notable ce mois-ci : 113 taux (toutes régions et durées confondues) sur 130 restent stables par rapport au mois dernier.

📊Le détail des taux de crédit immobilier régionaux en mai

Voici un état des lieux des taux moyens pour les prêts sur 25 ans dans chaque région :

Taux immobilier moyen sur 25 ans en mai 2025 :

Le calme est de mise sur les taux les plus souscrits.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en mai

Le calme qui domine le marché s’explique en partie par une faible activité du côté des banques. Peu ont actualisé leurs grilles tarifaires. Lorsque des ajustements sont observés, ils résultent principalement de repositionnements internes plutôt que de tendances structurelles.

Par ailleurs, bien que l’OAT 10 ans, qui représente le coût de l’argent pour les établissements bancaires, ait progressé à 3,23 %, cela ne s’est pas répercuté sur les taux proposés aux particuliers. Aucun mouvement haussier significatif n’est donc à signaler à ce stade.

Malgré ce contexte attentiste, le marché du crédit immobilier montre des signes de reprise. En mars 2025, la Banque de France a recensé 12 milliards d’euros de prêts à l’habitat distribués, un niveau record depuis décembre 2024. Les établissements bancaires continuent de soutenir la demande via des offres ciblées.

Certaines banques, par exemple, proposent des crédits à taux réduit (jusqu’à 0,90 %) pour des montants limités (ex : 50 000 €), destinés aux primo-accédants ou aux biens avec un bon DPE, et sans frais de dossier. Ces coups de pouce permettent d’ajuster les taux moyens à la baisse pour certains profils. 

🔮Nos conseils du mois

Dans ce contexte, vous devez :

• faites jouer la concurrence :chaque organisme a sa propre politique en termes de taux ou de modalités de remboursement. L’offre la mieux adaptée pour vous doit être trouvée et négociée. Une mission qu’il convient de confier à un professionnel ;
• faites appel à un courtier : grâce à son expertise et son réseau, votre courtier déniche rapidement la meilleure offre selon votre profil et votre projet.