ouvrir le menu principal Guide du Crédit mob rechercher
fermer
Définir ma capacité d'emprunt
Mon apport personnel Le prêt à taux zéro Les prêts aidés Combien puis-je emprunter ? Quels seront mes frais de notaire ?
Credit / Pret > Pret immobilier > Mon financement immobilier > Définir ma capacité d'emprunt > Combien puis-je emprunter ?

Combien puis-je emprunter ?

Combien puis-je emprunter ? | Guide du credit

Combien puis-je emprunter suivant les conditions de mon crédit ? Le niveau de vos mensualités dépend de votre durée d'emprunt, et réciproquement.

Plus la durée d'emprunt est longue, plus les intérêts sont élevés

Un prêt sur une longue durée augmente les risques de non remboursement pour la banque. Elle va donc proposer un taux d'intérêt plus élevé pour couvrir ce risque. Or, qui dit relèvement des taux d'intérêt dit forcément hausse du coût total du crédit.

L'exemple ci-dessous d'un prêt de 150 000 € offre un aperçu de l'impact des durées sur le coût total du crédit. On voit que plus la durée augmente, plus le taux moyen et le coût total du crédit progressent.

Durée Taux moyen Coût total du crédit
15 ans
1.50 %
25 680 €
20 ans
1.70 %
37 920 €
25 ans
1.90 %
52 200 €

Plus la durée d'emprunt est longue, plus les mensualités sont basses

Un 2e paramètre entre en compte dans le choix de la durée d'emprunt : les mensualités. En optant pour une durée courte, vous paierez des mensualités élevées. En revanche, plus vous augmentez la durée, plus les mensualités seront confortables.

Durée Taux moyen Mensualité Coût total du crédit
15 ans
1.50 %
976 €
25 680 €
20 ans
1.70 %
783 €
37 920 €
25 ans
1.90 %
674 €
52 200 €

Quelle option choisir entre, d'un côté, une durée longue mais un coût total élevé et, de l'autre, une durée courte mais des mensualités importantes ?

La réponse tient à votre capacité de remboursement : combien d'argent êtes-vous capable de consacrer tous les mois au remboursement de votre crédit immobilier ? Les mensualités ne doivent pas en effet détériorer votre taux d'endettement. Le résultat de votre analyse doit donc tenir compte de vos charges et revenus actuels.

bon à savoir
Avant d'aller voir votre banque pour faire votre demande de prêt immobilier, n'hésitez pas à utiliser notre simulateur de capacité d'emprunt. Vous disposerez ainsi d'une 1ère idée sur la faisabilité économique de votre projet.
Facebook Twitter Google+ Envoyer par mail
Comparaison des offres de crédit immobilier
  • Vous remplissez votre dossier,
  • Nous comparons gratuitement les offres des banques,
  • Vous obtenez les réponses de financement à votre demande !
Comparateur pret immobilier
Taux immobilier actuel
1,30
Comparez les taux actuels
Capacité d'emprunt Calcul prêt à taux zéro Calcul frais de notaire
Simulation prêt immobilier
Comparaison des offres de crédit immobilier
  • Vous remplissez votre dossier,
  • Nous comparons gratuitement les offres des banques,
  • Vous obtenez les réponses de financement à votre demande !
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.