Les taux de prêt immobilier août 2025
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 2,55 % | 2,55 % | 2,75 % | 2,90 % | 3,15 % |
| Taux moyen | 3,05 % | 3,15 % | 3,25 % | 3,35 % | 3,45 % |
| Taux max | 4,33 % | 4,37 % | 4,37 % | 4,43 % | 4,48 % |
Taux fixes hors assurance relevé le 11/08/2025, comparés par rapport au 05/08/2025
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Analyse faite au 11-08-2025
Pour cette période de grandes vacances, la stabilité des taux est de mise. Ces derniers connaissent une période d’attentisme depuis plusieurs mois. Cela s’explique dans un premier temps, par une phase d’équilibrage après plusieurs baisses consécutives, et dans un second temps par le traditionnel calme de la période estivale.
Il est donc toujours possible d’emprunter à 3,35 % en moyenne sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans.
📊Le détail des taux de crédit immobilier en août
Voici l’évolution des taux de prêt immobilier depuis juillet :
|
Durée |
Taux moyen en juillet |
Taux moyen en août |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|---|
|
10 ans |
3,15 % |
3,15 % |
stable |
|
15 ans |
3,25 % |
3,25 % |
stable |
|
20 ans |
3,35 % |
3,35 % |
stable |
|
25 ans |
3,45 % |
3,45 % |
stable |
Ainsi, tous les taux stagnent par rapport au mois dernier sans exception.
En ce qui concerne les taux mini :
|
Durée |
Meilleur taux en juillet |
Meilleur taux en août |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|---|
|
10 ans |
2,55 % |
2,55 % |
stable |
|
15 ans |
2,75 % |
2,75 % |
stable |
|
20 ans |
2,90 % |
2,90 % |
stable |
|
25 ans |
3,15 % |
3,15 % |
stable |
Aucun changement non plus pour les meilleurs taux du mois d’août.
🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en juillet
Depuis le mois d’avril, les taux sont dans une phase de stabilisation qui fait suite à la rapide baisse des taux amorcée à la fin d’année 2024. Comme anticipé, l’été n’est pas une période de grands changements. Les établissement bancaires accusant un manque d’effectifs dû aux grandes vacances.
Pour ce qui est des grands indicateurs de dynamique des taux, les OAT ont fluctué entre 3,25 % et 3,45 % au mois de juillet. Cela s’inscrit dans la continuité des chiffres des 6 derniers mois. De plus, les banques restent très ouvertes aux demandes de financement, et le calme estival accorde plus de temps à la préparation d’un dossier convaincant permettant d’obtenir les meilleures conditions d’emprunt.
🔮Notre conseil du mois
Au vu du contexte actuel, nous vous recommandons de :
- faire jouer la concurrence. Toutes les banques ne proposent pas les mêmes taux. Et malgré une photographie des barèmes bancaires presque identique au mois dernier, elles concèdent toujours de belles décotes sur dossier ;
- faire appel à un courtier : ce spécialiste du financement immo vous oriente vers l’organisme susceptible de vous proposer le taux et les meilleures conditions selon votre profil et votre projet.
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