Les taux de prêt immobilier août 2024

Taux fixes hors assurance relevé le 09/08/2024, comparés par rapport au 05/08/2024

Analyse faite au 09-08-2024

En ce mois d'août 2024, la situation est calme. Les taux communiqués par nos partenaires bancaires montrent une stabilité totale entre les taux moyens observés en juillet et ceux d'août. La baisse des taux tant espérée pour dynamiser le secteur immobilier ne se concrétisera donc pas ce mois-ci. Cependant, le maintien des taux à leur niveau actuel reste une bonne nouvelle pour les emprunteurs.

📌 Fait notable ce mois-ci : les seuls mouvements de taux enregistrés concernent les taux mini et ils sont à la baisse. Cela révèle l’importance de présenter un bon dossier.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en août

Voici l’évolution des taux moyens et des taux mini en points de base (pdb) depuis le mois précédent.

Pour les taux moyens :

Ainsi, toutes les durées restent fixes par rapport au mois dernier.

Du côté des taux mini :

En ce qui concerne les taux mini, les durées les plus courtes (7 et 10 ans) restent stables. Le reste des taux mini enregistre une baisse de 10 points de base.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en août

Bien que les professionnels de l'immobilier, du crédit, ainsi que les particuliers en quête de financement espèrent une baisse des taux d'emprunt, la stabilité des conditions de prêt en ce mois d'août est en réalité une bonne nouvelle, malgré les apparences. En effet, les banques augmentent généralement leurs taux durant l'été, période où les délais de traitement des demandes de financement s'allongent en raison des départs en vacances du personnel. Cependant, cette année, pour soutenir le marché, les banques ont décidé de maintenir leurs taux, allant même jusqu'à effectuer quelques baisses dans certains cas.

De plus, malgré un climat politique incertain marqué par la dissolution de l’Assemblée nationale et l’attente d’un nouveau gouvernement, les banques ont choisi de conserver leurs conditions. Cela démontre leur volonté de continuer à financer les projets et de poursuivre leurs efforts pour atteindre leurs objectifs commerciaux d'ici la fin de l'année 2024.

🔮Notre conseil du mois

Au vu du contexte actuel, il est conseillé de :

• Préparez un dossier solide. Les banques offrent des réductions intéressantes, mais elles les réservent aux dossiers bien ficelés. Pour vous assurer que votre projet est réalisable, consultez un courtier. Il pourra vérifier sa faisabilité et élaborer un plan de financement adapté à votre situation. Les outils de simulation gratuits donnent une idée générale de votre budget, mais ne prennent pas en compte toutes les spécificités de votre dossier.
• Ne tardez pas si votre projet est prêt. Dans un contexte politique incertain, rien n’est garanti. Si votre projet est mature, n’hésitez plus et concrétisez vos projets. Si les taux baissent ensuite, il sera toujours possible de renégocier votre crédit.