Les taux de prêt immobilier décembre 2008

Taux fixes hors assurance relevé le 11/12/2008, comparés par rapport au 17/11/2008

Analyse faite au 11-12-2008

Repli des taux des crédits : Les taux d'intérêt des crédits immobiliers repartent à la baisse. Depuis début novembre, les banques ont en effet diminué leurs taux sous l'effet de la politique d'assouplissement monétaire de la Banque centrale européenne (BCE). Résultat : les taux du marché en ce dernier mois de l'année sont inférieurs à ceux de septembre.

Au 9 décembre, les durées 15 et 20 ans - soit les durées favorites des Français - s'établissent respectivement à 5,10 % et 5.20 %, contre 5.30 % et 5.35 % en septembre. Pour les emprunteurs, le gain est clair : la baisse des taux observée entre le début et la fin du mois de novembre leur permet d'économiser 16 € et 3 000 € sur les mensualités et le coût du crédit.

En ce qui concerne les minima, la tendance est également baissière, quoique moins prononcée. Les taux s'y situent en effet encore à des niveaux supérieurs à ceux de septembre : 4.75 % pour le 15 ans et 20 ans (contre 4.65 % et 4.75 % en septembre).

Nos conseils : Les taux vont continuer à reculer en décembre, un mouvement qui devrait se poursuivre de manière plus marquée en début d'année prochaine. Conclusion : n'attendez plus pour emprunter. Pour que votre projet aboutisse, faîtes jouer la concurrence.

Taux indicatifs hors assurances (comptez en moyenne 0.46 Euros/mois/personne pour 1524 Euros emprunté) et non contractuels. Les taux révisables (Base Euribor 3 mois Cape 4.50) sont donnés à titre indicatifs car leur comparaison dépend entièrement de leur caractéristiques (variation, index, taux plafond...)

Source des données  :
- Dossiers traités par notre intermédiaire. (Environ 1500 dossiers/mois)
- Notre service de renseignements téléphonique.
- Vos indications de taux sur formulaires.
- Analyse des taux de refinancement du marché et évaluation des marges bancaires..