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Le transfert de prêt

Transfert de pret immobilier | Guide du credit

Vous cherchez le financement qui vous permettra de réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions ? Faire le plus d'économies possible est certes primordial, mais il faut également penser à l'avenir en négociant certains critères qui pourraient s'avérer, par la suite, vous être d'une grande utilité. En effet, après souscription d'un crédit immobilier et si vous décidez de revendre votre bien pour en acheter un autre, la solution la plus avantageuse est d'effectuer un transfert de prêt. Encore faut-il que cette option soit prévue dans votre contrat ! Le Guide du crédit vous explique pourquoi négocier un transfert de crédit est important.

Les avantages d'un transfert de crédit

Afin de mieux comprendre les avantages d'un transfert de crédit, il faut analyser la situation dans son ensemble :

Vous avez souscrit un crédit immobilier pour acquérir un bien. Vous souhaitez le vendre pour en acheter un nouveau alors que le crédit est toujours en cours. Vous basculez donc votre prêt sur le nouveau bien grâce au transfert de crédit. Bénéficier de cette option serait utile dans le cas où le taux immobilier du marché aurait augmenté. Nous vous conseillons donc vivement de négocier cette clause avant la signature du contrat, si vous projetez de vendre votre bien.

Dans tous les cas, voici les deux solutions qui s'offrent à vous pour votre réaliser votre nouvelle acquisition immobilière :

Solution n°1 : solder l'ancien crédit et en souscrire un nouveau

Si vous remboursez la totalité de votre crédit et souscrivez un nouveau, il vous faudra :

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Solution n°2 : opter pour un transfert de crédit

Transférer votre prêt vous permet de bénéficier des mêmes conditions accordées il y a quelques années. Cette option est donc avantageuse lorsque les taux immobiliers ont remonté entre la souscription à votre 1er prêt immobilier et la vente de votre bien. Seul changement à effectuer sur votre crédit : la garantie. Car celle-ci est rattachée au bien que vous vendez. Il faudra donc mettre en place une nouvelle. Voici vos possibilités :

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