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Documents à fournir pour un prêt immobilier
Documents à fournir pour un prêt immobilierLes 5 bons conseils pour valoriser ma demande de crédit
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Documents à fournir pour un prêt immobilier

Les infos clés

Vous faites une demande de prêt immobilier ? Il vous faut constituer votre dossier de prêt à l’aide de plusieurs documents. Ainsi, vous devrez notamment fournir :

- vos deux derniers avis d’imposition ;
- vos 3 derniers bulletins de salaire (ou vos bilans comptables par exemple) ;
- une pièce d’identité ;
- un justificatif de domicile actuel ;
- le compromis de vente ;
- des justificatifs d’apport personnel ;
- vos derniers relevés de comptes.

Lorsque vous demandez un financement à une banque, celle-ci vous demande de justifier votre situation grâce à ces documents officiels. Ces pièces lui permettront d'apprécier votre capacité à rembourser le crédit que vous sollicitez. Il est donc important que votre dossier de demande de crédit soit complet le jour de votre rendez-vous avec l'établissement. Cela vous permettra d’obtenir une réponse plus rapidement. Selon votre projet et votre profil, d’autres documents peuvent venir compléter votre demande de prêt, les voici en détails…

Pourquoi est-il nécessaire de bien préparer sa demande de crédit ?

Préparer votre demande de crédit est une étape primordiale dans la recherche de votre prêt immobilier. En effet, la banque exige la présentation de certaines pièces. Plus votre dossier sera complet et plus son évaluation sera pertinente. Il y a donc plusieurs raisons de bien préparer votre demande en amont :

Quels documents fournir pour monter un dossier de prêt immobilier ? 

Pour constituer votre dossier de financement, vous devez fournir des documents officiels justifiant votre identité, vos revenus et vos charges, et tous ceux qui concernent votre demande de prêt immobilier.

Les documents personnels

Les documents de prêt immobiliers personnels doivent justifier votre identité.

Les voici :

Les documents justifiant vos revenus et charges

Les documents de prêt immobilier attestant de vos sources de revenus ainsi que ceux détaillant vos charges (comme le remboursement d’un crédit à la consommation) vous seront demandés. Il s’agit des documents suivants :

📝

Comment avoir un justificatif d’apport ?

Pour présenter un justificatif d’apport, vous pouvez fournir à la banque :

  • vos relevés de compte de moins de 3 mois pour un apport issu de votre épargne
  • un acte notarié pour une donation
  • un relevé des droits à prêt issus du plan épargne logement (PEL)
  • le mandant de vente du bien à vendre si prêt relais
  • intégralité du compromis de vente ou de l’attestation notariée signée si apport issu de la revente d’un bien.

Les documents concernant la demande de prêt immobilier

Ces papiers de crédit immobilier sont des documents liés à votre projet. Ils sont bien entendu variables selon votre type d’achat neuf ou ancien. Viennent s’y joindre aussi tous les documents nécessaires si vous sollicitez un prêt aidé. Voici la liste des documents de prêt immobilier en détails :

Les documents à fournir pour souscrire l’assurance emprunteur

Pour souscrire une assurance de prêt immobilier, voici un récapitulatif des documents généralement exigés par votre assureur :

N.B : la délégation d'assurance est plus exigeante. Dans certains cas, il est possible que l'on vous demande des tests médicaux pour pouvoir assurer votre crédit immobilier. Néanmoins un coût d’assurance de prêt plus intéressant peut vous être proposé car il est basé sur votre propre profil d’emprunteur et donc, personnalisé.

Que vérifie la banque à la réception de votre dossier de prêt immobilier ?

Afin de déterminer si elle vous accorde un crédit immobilier, la banque doit analyser votre projet et votre profil d’emprunteur à l’aide de tous les documents de prêt immobilier que vous aurez fournis. Ainsi, la banque va s’attarder sur :

😉

Bon à savoir

Si vous faites appel à un courtier immobilier, celui-ci étudiera votre profil et votre projet et établira pour vous un plan de financement sur mesure qu’il négociera ensuite auprès de ses partenaires bancaires. Son but : vous obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions rapidement. Il peut également se charger de vous trouver une assurance de prêt compétitive afin d’optimiser tous les coûts liés à votre crédit.

 

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