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L'avance au notaire

Depot de garantie, avance au notaire - achat immo | Guide du credit

Vous avez trouvé le bien qui répond à vos exigences et souhaitez le « réserver » grâce à la signature d'un compromis de vente ? Le vendeur et vous avez fixé un rendez-vous chez le notaire pour sa réalisation et vous vous demandez quels frais vous devez payer ? Le Guide du crédit vous répond.

L'avance au notaire fait-elle partie des « frais de notaire » ?

Non, l'avance au notaire et les frais de notaire sont à distinguer. En effet, par avance on désigne le dépôt de garantie que l'acheteur doit verser au vendeur pour bloquer le bien. Elle est souvent fixée à 10 % du montant du bien.

Cette caution doit être virée non pas au vendeur mais au notaire. Celui-ci gardera la somme sur le compte notarial jusqu'à la signature de l'acte de vente définitif. Si la vente se conclut, le dépôt de garantie sera déduit de la somme à payer par l'acquéreur le jour J. Si non, deux cas de figure sont possibles :

Pourquoi est-il important de signer le compromis de vente chez le notaire ?

Il est possible de signer votre avant-contrat sous seing privé, mais le faire chez le notaire est préférable pour les raisons qui suivent :

Dois-je verser les frais de notaire au moment de la signature de mon compromis de vente ?

Non, les frais de notaire sont à verser le jour de la signature de l'acte de vente définitif. Ceux-ci sont composés:

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