Je veux changer ma mensualité de crédit immobilier

Chaque mois, vous réglez une mensualité de crédit immobilier qui a été calculée sur la base de votre capacité de remboursement au moment de sa souscription.

Vous pouvez aujourd'hui souhaiter modifier votre mensualité pour 2 raisons majeures :

• donner de l'air à votre budget pour réaliser d'autres projets ou simplement pour profiter de la vie ;
• augmenter vos remboursements mensuels pour plus rapidement accroître votre capacité à emprunter ou, tout simplement, pour « passer à autre chose ».

Modifier mes mensualités de crédit immobilier à la baisse

Votre situation personnelle ou professionnelle a changé et la charge de votre crédit devient trop lourde ou trop contraignante à porter ? Faire racheter votre crédit peut vous permettre de réduire le budget mensuel que vous y consacrez.

S'il s'agit de difficultés passagères, nul besoin de renégocier votre crédit. Il vous est possible, selon les conditions générales de votre prêt, de moduler les échéances, voire de les différer. Mais si vous souhaitez de façon définitive rééchelonner votre remboursement, vous pouvez opter pour un rachat de votre crédit. Il vous faudra entamer des démarches auprès de votre banque et négocier avec elle de nouvelles conditions de remboursement qui entraineront des coûts (frais de dossier et d'avenant). Si toutefois les taux de crédit actuels sont inférieurs au taux de votre emprunt, vous pourrez avoir une bonne surprise en renégociant votre prêt immobilier et profiter d'un gain tout en réduisant vos mensualités.

Augmenter mes échéances

Vos revenus ont peut-être évolué depuis le début de vos remboursements. Il se peut également que ce soient vos charges qui aient baissé (départ d'un enfant du foyer familial, fin de remboursement d'un crédit à la consommation...). Autant de bonnes raisons pour souhaiter accélérer le remboursement de votre emprunt. Pour augmenter vos échéances de crédit immobilier, vous pouvez, en fonction des conditions de votre prêt, moduler le montant prélevé. Vous ne pourrez pas le faire tous les mois car ces modifications sont souvent limitées tant en montant qu'en fréquence. Pour modifier durablement vos conditions de remboursement, optez pour un rachat de votre crédit.

Avant d'engager des démarches auprès de votre banque, relisez avec attention vos conditions générales et particulières de crédit. La modularité des échéances, très souvent prévue au contrat, peut constituer une solution intermédiaire pendant la renégociation de votre crédit.