Les prix
immobiliers se sont accrus en
région parisienne de
1.2% au
deuxième trimestre 2008, contre +0.5% au trimestre précédent. Selon la dernière étude publiée par les
notaires et l'Insee,
l'indice des prix au m² est lui aussi en
hausse (
+6.6%), mais à un rythme moins soutenu que l'an dernier (+7.6%).
Les types de biens n'évoluent cependant pas de la même manière. Au niveau géographique, si les
prix des appartements anciens dans la capitale ont accélérée de
2.4% à 6 580 /m² (contre +1.1% au 1er trimestre), ceux des
maisons et des
appartements anciens en petite couronne n'ont progressé respectivement que de
1.7% et de
0.4%. Le
marché de l'ancien en grande couronne est lui carrément en
baisse, les prix y reculant de
0.4% pour les
appartements et de
0.3% pour les
maisons.
La
tendance est en revanche
négative en ce qui concerne les
transactions (
-10.3%, à 43 132 ventes), même si là aussi les évolutions sont contrastées. Les
ventes dans
l'ancien reculent de fait de
12.4% (-15.5% dans la capitale, -12.1% en première couronne et -10% en deuxième couronne), alors que celles dans le
neuf progressent de
10%. Ce segment progresse fortement sous l'effet de la
hausse des ventes d'appartements (+9.4% en petite couronne, +13.9% en grande couronne), celles des maisons chutant de
34.8%, à 607 transactions.
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