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L'immobilier francilien continue de flamber

Les prix de l'immobilier en Ile-de-France ont continuĂ© de progresser au premier trimestre 2005, selon les notaires franciliens, qui font Ă©galement Ă©tat mardi de "premiers refus de prĂȘts" par les banques aux mĂ©nages d'Ile-de-France. Au premier trimestre, les prix de l'immobilier ont progressĂ© de 14,5%, contre 12,4% pour le mĂȘme trimestre un an plus tĂŽt, avec un prix moyen au mĂštre carrĂ© de 4.745 euros pour Paris, ont indiquĂ© les notaires mardi. Les dĂ©partements de la petite couronne (Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine) enregistrent une hausse de 16,2% contre 15,3% un an plus tĂŽt, et ceux de la grande couronne (Val d'Oise, Essonne, Yvelines, Seine-et-Marne) ont vu leur prix progresser de 17,3% sur un an contre 14,9%. Les notaires estiment que si la progression des prix se poursuit sur le mĂȘme rythme, cela "pourrait affaiblir la solvabilitĂ© des mĂ©nages et peser sur le volume de transactions", sans toutefois donner ni d'Ă©chĂ©ance, ni l'ampleur du phĂ©nomĂšne. "La solvabilitĂ© s'essouffle comme en tĂ©moignent les premiers refus de prĂȘts que se voient opposer par les banques les mĂ©nages franciliens", ont-ils encore ajoutĂ©. Comme ces derniers mois, les arrondissements parisiens qui enregistrent les plus fortes progressions sont les quartiers les plus populaires. Le XĂšme arrondissement a vu les prix grimper de 22,8%, le XVIIIeme arrondissement de 22,5% et le XIXeme de 20,5% au premier trimestre sur un an. Les villes d'Aulnay-sous-Bois et de Garges-les-Gonesse ont connu des hausses marquĂ©es sur les trois premiers mois de l'annĂ©e, respectivement 47,1% et 41,1%. En volume, l'activitĂ© est restĂ©e stable au premier trimestre (+0,2%), la hausse Ă  Paris compensant les baisses d'activitĂ© en petite et grande couronne.

PostĂ© le 06 Juillet 2005 © Guide du crĂ©dit

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