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Immobilier : prix moyen en 2005

Alors que le directeur général du groupe de presse «De Particulier à Particulier » envisage une forte baisse des prix de l'immobilier d'ici à 5 ans, selon le cabinet immobilier Century 21, les prix devraient augmenter de l'ordre de 10 % en 2006. Et ce, après une hausse de 12,03 % l'année passée. « D'après l'ensemble des paramètres dont nous disposons, il est raisonnable de penser que le rythme d'augmentation des prix de l'immobilier devrait s'assagir. Mon pronostic est une hausse d'environ 10% », a affirmé mardi Hervé Bléry, directeur général de Century 21. Et d'ajouter : « Ce ne sont que des supputations mais nous ne voyons pas de retournement de la situation dans un avenir proche ». Et ce, alors que le directeur général du groupe de presse immobilière «De particulier à particulier», Jean-Michel Guérin envisage» une baisse de 30 à 40% des prix de l'immobilier en France dans les cinq ans à venir. En 2005, le prix moyen a atteint 2.113 euros le m2, soit une hausse de 12,03% en un an contre 1.886 par m2 en 2004. Ainsi pour les appartements, le prix au m2 a augmenté de 13,14% (2.583 euros), tandis que le prix moyen des maisons a quant à lui progressé de 11,01%, à 1.854 euros le m2. Toujours pour l'année passée, la superficie moyenne d'un bien immobilier acheté s'établit à 83,59 m2 (57,1 m2 pour un appartement, 111,35 m2 pour une maison). Le financement sollicité a quant à lui représenté 74,21% du montant de l'acquisition. A Paris, les prix ont augmenté moins fortement que ceux de la moyenne nationale, avec une hausse de 10,36% en un an, soit 4.865 euros le m2. En revanche, ils ont enregistré une plus forte hausse en Ile-de-France (+14,14%, soit 2.672 euros le m2), avec un record dans le Val-de-Marne (+19,32%, soit s3.044 euros le m2) et en Seine-Saint-Denis (+15,50%, soit 2.429 euros le m2). D'autre part, les prix ont atteint un nouveau record à Marseille, avec une hausse de 17,68% en un an, à 2.676 euros le m2. Enfin, Lyon et sa région ont vu également vu leurs prix de l'immobilier bondir de 11,53%. Le prix moyen y atteint désormais les 2.176 euros le m2.

Posté le 05 Janvier 2006 © Guide du crédit

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