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CPE et accès au logement

Etre employé en contrat première emauche sera-t-il un handicap pour trouver un logement ? En effet les candidats à la location craignent que le CPE soit considéré comme un contrat précaire par les bailleurs. Mais certains critères comme le fait qu'aujourd'hui seulement 1 contrat de travail sur 5 est actuellement proposé en CDI, et 3 en CDD, ont déjà permis aux bailleurs de réfléchir sur le problème de la précarité. En conséquence pour louer, le bailleur va bien devoir lâcher un peu de lest sur la nature des contrats de travail, quitte à renforcer ses exigences de cautions solidaires. Aussi, avoir un contrat de travail ne suffit plus comme garantie pour accéder au logement, c'est également le montant du salaire qui fait foi. Les bailleurs demandent désormais couramment un salaire équivalent à trois ou quatre fois le loyer, sans parler des cautions ou garanties solidaires. Concernant les dispositifs d'assurances loyers impayés, les assureurs indiquent qu'ils appliqueront les mêmes critères aux titulaires de CPE qu'à ceux de contrats à durée indéterminée. Le Locapass, adossé au 1% logement, sera quant à lui systématiquement proposé par l'employeur à tous les embauchés en CPE. Ce dispositif garantit le paiement du loyer pendant 18 mois en cas de difficultés. Mais la période d'essai d'un CPE étant de deux ans… La Fédération des Banques Françaises assure que le CPE sera considéré comme un contrat à durée indéterminée, comme c'est le cas pour le contrat nouvelles embauches mis en place à l'automne dernier. Mais au final, un établissement bancaire n'est pas tenu d'expliquer à son client pourquoi un crédit lui est refusé ; difficile dans ce cas de prouver une quelconque discrimination vis-à-vis du CPE.

Posté le 07 Mars 2006 © Guide du crédit

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