Logement : les nouvelles mesures annoncées par le gouvernement
Alors que les taux immobiliers se situent en moyenne à 3,45 % sur 20 ans, le Premier ministre, Sébastien Lecornu a annoncé plusieurs mesures pour le secteur du logement, le 23 avril dernier. L’objectif du gouvernement est de construire davantage, remettre des logements sur le marché et améliorer les conditions de vie afin de répondre à la « panne du logement ».
Relancer l’investissement locatif
Lors de son discours, le chef du gouvernement a affirmé que le logement est « une urgence nationale, une urgence sociale et une urgence économique pour tout un secteur ». Dans ce cadre différentes mesures ont été annoncées afin de relancer l’investissement et la construction.
Tout d’abord, le seuil de travaux donnant droit à un avantage fiscal pour l’achat d’un logement ancien destiné à la location est abaissé à 20 % du prix du bien contre 30 % initialement.
Ensuite, le statut du bailleur privé, récemment créé, a pour but de soutenir fiscalement les particuliers qui investissent dans le logement dans le but de louer. Ce dispositif était jusqu’à présent conditionné à des zones géographiques spécifiques, selon les annonces du Premier ministre ce ne sera plus le cas.
Augmenter le nombre de constructions
L’outil « Urgence Relance logement » a pour but de permettre aux communes et EPCI d’accélérer massivement les procédures pour construire en deux ans des projets qui auparavant en prenaient six.
Ce nouvel outil permettra à un projet qualifié d’avoir des dérogations en matière de règles d’urbanisme, en matière de règles de construction leur permettant de réduire drastiquement le délai de construction.
La rénovation énergétique
Autre mesure phare : l’assouplissement des règles liées au DPE. En effet, le gouvernement souhaiterait réautoriser la location des biens classés F ou G. Seule condition : des travaux de rénovation énergétique devront être réalisés sous trois ans.
De plus, l’aide à la rénovation énergétique, MaPrimeRénov’ jusqu’à présent pilotée par l’État, sera gérée par les intercommunalités. Cela permettra d’accélérer et de simplifier la gestion des demandes.
Posté le 28 Avril 2026 © Guide du crédit
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