Résidence secondaire : quelles sont les villes et régions les plus plébiscitées ?

Le marché de la résidence secondaire continue d’attirer des investisseurs année après année, dans un contexte de taux immobiliers stables. Dans une récente étude, l’agence immobilière Green-Acres a cartographié les régions les plus ciblées par les acquéreurs.

Où en est le marché immobilier de la résidence secondaire ?

Si l’on se fie à des chiffres publiés et partagés par l’Ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise énergétique) et l’Insee, on apprend que le territoire français compte environ 3,8 millions de résidences secondaires. Un chiffre globalement stable depuis une vingtaine d’années, puisqu’il représente environ 10 % du parc immobilier total depuis 2005.

Concernant leur localisation, la surprise n’est pas vraiment de mise. Toujours selon l’Insee, on apprend que la majorité des biens sont situés dans la partie sud de la France, ainsi que sur une vaste majorité du littoral.

Quelles sont les villes les plus recherchées ?

Dans son Observatoire 2026 intitulé « L’Immobilier Plaisir », l’agence Green-Acres s’est amusée à corroborer des statistiques de l’Insee avec ses propres données personnelles. L’objectif ? Établir une cartographie plus fine des acquéreurs de résidences secondaires, tout en parvenant à identifier les régions de France qui recensent le plus de demandes.

Parmi les villes qui trustent les premières places du classement, on retrouve évidemment de nombreuses bourgades des régions PACA, Occitanie et Nouvelle-Aquitaine. Pêle-mêle, on peut citer :

• Agde (Hérault) ;
• Fréjus et Saint-Raphaël (Var) ;
• Nice et Antibes (Alpes-Maritimes) ;
• Arcachon (Gironde) ;
• Biarritz (Pyrénées-Atlantiques).

Mais au-delà du Sud de la France, les régions montagneuses et bordées par le littoral sont également très recherchées par les acquéreurs. Toujours selon l’Observatoire publié par Green-Acres, on voit émerger des villes comme Cabourg (Calvados), Saint-Malo (Ille-et-Vilaine), Chamonix (Haute-Savoie) ou encore Royan et La Rochelle (Charente-Maritime).

Budget et biens recherchés

L’Observatoire partagé par Green-Acres fait état de plusieurs marchés de la résidence secondaire. En effet, selon l’emplacement et le type de bien (maison ou appartement), les prix peuvent rapidement doubler, voire tripler. Sans surprise, les biens situés sur le littoral et en montagne sont les plus onéreux. Mais certains biens localisés en campagne, notamment dans l’Ouest de la France, affichent des prix plus abordables.

À titre d’exemple, il faut compter un budget médian de 484 000 € pour un 84 m2 pour un bien dans les Alpes, là où il faudra débourser plutôt entre 100 et 200 000 € pour un bien plus spacieux dans des régions moins « huppées » comme le Lot, la Creuse ou la Corrèze.

Posté le 13 Avril 2026 © Guide du crédit

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