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Au cours de ces dernières années les motivations des emprunteurs lors de l'achat d'un bien immobilier ont quelque peu changé. La priorité aujourd'hui est de préparer sa propre retraite avant de penser à la transmission du patrimoine. La France compte aujourd'hui 57 % d'accédants à la propriété pour moins de 50% il y a 25 ans. La durée de détention a diminué : en 1998, un propriétaire gardait un appartement ancien 11 ans et 5 mois en moyenne en Île-de-France pour seulement 9 ans et 8 mois en 2005. Après une revente, les bénéfices sont immédiatement réinvestis dans un bien immobilier. Ce qui explique en partie le dynamisme du marché. Les notaires prévoient encore 10 % de hausse des prix en 2006 sur les appartements, un peu moins pour les maisons. Autre évolution de la clientèle : l'arrivée des étrangers. Même s'ils ne représentent que 4 % des transactions nationales, leur nombre a doublé entre 1998 et 2004 ! À 70 %, ils sont Britanniques. Les situations sont très diverses. Dans le quartier des Champs-Élysées, un acquéreur sur trois est étranger. Dans la Creuse, 30 % des maisons en vente sont achetées par des Anglais

Posté le 22 Mars 2006 © Guide du crédit

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