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Hausse des taux des crédits immobiliers

Suite à une enquête du quotidien Le Monde auprès des principaux courtiers internet les emprunteurs ne pourront plus réaliser leurs crédits immobiliers avec des taux extrémement bas. Il sera en effet difficile voire impossible d'obtenir un taux inférieur à 3%. Les établissements bancaires ont, entre octobre 2005 et avril 2006, majoré le coût de leurs barèmes de 0,5 % (50 points de base). Les meilleurs dossiers peuvent aujourd'hui financé sur 15 ans à un taux de 3,50 %, sur 20 ans 3,65 %. Les futurs accédants à la propriété ne sont pour l'instant pas effrayés par cette hausse, les taux pratiqués en 2000 sont il est vrai loin d'être attients (5,25%). L'augmentation subie par les taux de marché n'est pas systématiquement calquée par toutes lesbanques sur les taux clientèle. Selon certains analystes cette situation risque de s'inverser d'ici la fin de l'année et les crédits immobiliers pourraient alors atteindre un taux de 4,00%. Les banques ont revu leurs critères d'attribution à la baisse et favorise aujourd'hui les très bons dossiers. La dette immobilière des ménages pour l'année 2006 devrait être de 50,6% de leur revenu disponible (fin 2005 : 45,7 % - fin 2000 : 33 %). Ces chiffres sont publiés chaque année par l'Observatoire de l'endettement.

Posté le 27 Avril 2006 © Guide du crédit

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