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Baisse relative des prix immobiliers

Les prix dans l'immobilier ancien sont en baisse pour le quatrième mois consécutif. Selon le dernier baromètre publié par Seloger.com, l'indice national des mises en vente apparaît de fait en léger recul à 140.5 en janvier dernier, contre 140.6 le mois précédent. Un tassement qualifié « d'atterrissage en douceur » par Seloger, qui voit dans cette correction des prix « un bon signe en cette période plutôt creuse pour les transactions dans l'ancien ». La baisse n'est toutefois pas générale. Certaines villes ont vu en effet leurs prix augmenter sur un an. Lille, Paris et Bordeaux, avec des hausses respectives de 8.8 % (à 2 918 €/m²), 8.2 % (à 7 457 €/m²) et 4.6 % (à 2 712 €/m²) se partagent le podium des agglomérations ayant connu la plus forte augmentation des prix, au contraire de Toulouse (-3.4 %, à 2 864 €/m²), Lyon (-0.9 %, à 2 805 €/m²) et Marseille (-0.3 %, à 3 231 €/m²). La hausse des prix est en revanche plus homogène en ce qui concerne le marché de la location, marché où se distinguent notamment Paris et Strasbourg (loyers respectifs en hausse de 6.2 % et 6.1 %). Selon Seloger, le marché français « devrait continuer à profiter de la forte demande en logement », de l'instauration des dernières mesures fiscales ainsi que de l'assouplissement des conditions d'octroi de crédits. Mieux, la demande pourrait retrouver « grâce auprès des investisseurs secoués par les turbulences sur les marchés financiers ».

Posté le 05 Février 2008 © Guide du crédit

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