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Immobilier : hausse confirmée des prix en février

Le site Entreparticuliers.com enregistre dans son dernier baromètre une hausse respective de 1.1 % et de 0.7 % du prix des appartements et des maisons. Ces progressions permettent de couvrir les baisses du second semestre 2007, revalorisant de ce fait le prix des appartements de 0.8 % en glissement annuel. Même tendance pour les maisons, avec une baisse des prix sur un an ramenée à -0.8 %. Des disparités au niveau régional sont néanmoins enregistrées. Le prix des appartements a ainsi diminué en Rhône Alpes (-3.3 %) et dans le Sud-Ouest (-3 %), au contraire de l'Arc méditerranéen (+4.2 %). Côté maisons, les prix sont en baisse dans le Nord (-0.5 %) et dans l'Ouest (-2.6 %) alors que l'Est voit ses prix progresser de 6.3 %. Les évolutions en région parisienne (+0.7 % pour les appartements, -1.4 % pour les maisons) sont quant à elles proches des variations nationales. Le délai moyen de transaction, bien que supérieur de quatre jours par rapport à février 2007, diminue lui de cinq jours par rapport à janvier. Idem pour le taux de négociation qui recule à 6.5 % par rapport à janvier 2008 et février 2007. Le nombre de biens mis en vente est lui en hausse de 9.4 % sur les deux premiers mois de l'année par rapport à 2007 à la même période. Le baromètre évalue enfin le prix de vente moyen des logements à 3 410 €/m² pour les appartements (4 510€/m² en Île-de-France, contre moins de 2 500 €/m² pour la plupart des autres régions) et à 281 000 euros pour les maisons (341 000 euros en IdF).

Posté le 12 Mars 2008 © Guide du crédit

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