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Le leasing

Leasing - Leasing particuliers - Leasing professionnel | Guide du crédit

Le leasing est une opération de location permettant au locataire d'acquérir à la fin du contrat le bien à titre définitif (logement, véhicule...). Cette technique financière s'adresse aussi bien aux entreprises qu'aux particuliers.

Quels sont les types de leasing ?

bon à savoir
la LLD n'est pas un contrat de leasing
La location longue durée (LLD) n'entre pas dans la catégorie des contrats de leasing. Certes, cette solution financière permet de louer un bien, mais elle ne propose pas d'option d'achat à la fin du contrat. Pour en savoir plus sur la LLD, n'hésitez pas à consulter notre guide sur cette opération.

Le principe de l'option d'achat est également observé en crédit immobilier. Un locataire peut en effet signer un contrat de location-accession à la propriété qui se scinde en deux étapes :

Un contrat de leasing, trois intervenants

Un contrat de leasing implique la présence de 3 intervenants :

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Les obligations du locataire

Le locataire est soumis à plusieurs obligations :

bon à savoir
Le 1er loyer peut être plus important
Certains contrats prévoient un 1er loyer plus important que les suivants. Le montant varie selon les établissements de prêt et peut aller jusqu'à 30 % de la valeur du bien.

Quels frais supplémentaires doit verser le locataire ?

Une opération de leasing inclut des frais additionnels pour le locataire. L'organisme de prêt, bien qu'il soit propriétaire du bien (et peut donc le récupérer en cas de non-paiement des loyers), exige souvent des protections supplémentaires.

Ces frais sont liés :

Et si j'ai des difficultés pour payer mes loyers ?

Comme pour un crédit à la consommation classique, vous pouvez demander un report d'échéances au bailleur en cas de difficultés financières passagères. Si ce dernier accepte, il peut vous demander une indemnité calculée sur le montant des sommes reportées (jusqu'à 4 %).

En revanche, s'il refuse votre demande, il peut exiger

Quelles informations doivent figurer dans le contrat de leasing ?

Si le principe du leasing est différent d'un crédit à la consommation classique, la banque reste soumise aux mêmes obligations d'information. Avant la signature du contrat, elle doit au préalable procéder à une étude minutieuse de la situation financière de son client.

Quant au contrat de leasing, certaines mentions doivent obligatoirement être présentes :

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