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Immo : coup de coeur en vacances, une bonne raison de déménager !

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Partir en vacances, et ne jamais revenir… On en a tous rêvé ! Un Français sur deux avoue être prêt à déménager sur son lieu de vacances s’il ressent un coup de cœur d’après une étude du groupe d’agences immobilières Nestenn. L’autre option pour les ménages les plus aisés : s’offrir une résidence secondaire.

 L’immobilier ne prend pas de vacances

En vacances, le farniente n’interdit pas l’observation. L’étude réalisée par Nestenn au début de l’été révèle que les trois quarts des Français sont attentifs à l’environnement naturel des maisons de leur lieu de villégiature, six sur dix prêtent une attention particulière au style architectural et la moitié ont un regard plus aiguisé pour les belles demeures. Ils sont 40% à concéder effectuer des repérages pour un achat immobilier en vacances, dont le tiers pour une résidence secondaire.

 Ces régions qui concentrent des résidences secondaires

La France compte en effet plus de trois millions de résidences secondaires, soit 10% du parc immobilier d’après l’Insee. Le bord de mer est évidemment le plus attractif pour ce type de bien d’après une étude Crédit Foncier/Elabe de 2018. La proportion de résidences secondaires approche en effet les 30% sur la Côte d’Azur, dans l’Aube et les Pyrénées-Orientales, dans les Landes ou encore la Vendée et la Charente-Maritime. Mais elle dépasse ce seuil dans des départements bien plus ruraux comme la Lozère (32%) ou les Hautes-Alpes (45%), où le prix de l’immobilier est très abordable. Avec un budget de 150 000€ - des mensualités de crédit immobilier de moins de 700€ hors assurance sur 20 ans, le calcul de frais de notaire donnant 12 062€, –, on peut s’offrir une maison de 120 m² près de Mende, ou 70 m² aux abords de Gap. La Savoie et la Corse (37%) concentrent également des résidences secondaires qui nécessitent un budget plus élevé : il faut compter 300 000€ (1 390€/mois pour un prêt immobilier de 20 ans) pour faire l’acquisition d’une maison de 95 m² sur l’île de Beauté ou de 80 m² au mieux dans les stations savoyardes.

 Les régions côtières ont la cote

Dans l’enquête de Nestenn, c’est la région Paca qui est la plus susceptible de créer un coup de cœur chez un touriste désireux de déménager, devant la Nouvelle-Aquitaine et la Bretagne. Les récentes lignes TGV qui mènent à Rennes en 1h30 et Bordeaux en 2 heures depuis Paris ont boosté le marché immobilier de ces régions, alors que la Côte d’Azur recense les lieux les plus prisés des grandes fortunes du Lavandou à Roquebrune-Cap-Martin.

Posté le 21 Aout 2019 © Guide du crédit

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