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Notaires : le marché francilien poursuit lentement sa mue

Les transactions dans l'ancien en région parisienne ont reculé de 10 % à 34 700 unités entre septembre et novembre 2011 par rapport à la période correspondante en 2010. Selon la dernière étude publiée par les notaires franciliens, il s'agit également d'un niveau de vente inférieur à celui observé entre 1999 et 2007, période où le marché immobilier était au plus haut.

Géographiquement, le mouvement « s'étend désormais à l'ensemble de la région ». Toutefois, la baisse n'est pas homogène et varie selon les départements (-5 % en Seine-Saint-Denis et -17 % dans les Hauts-de-Seine).

Du côté des prix, le repli n'est en revanche pas généralisé. Pour les appartements, des hausses sont encore enregistrées ici et là (+1.1 % à Paris, +0.4 % dans les Yvelines et +0.3 % dans les Hauts-de-Seine), au contraire de certains départements (-0.3 % en Seine-Saint-Denis, -1.9 % en Seine-et-Marne).

Dans la capitale, le prix au m² s'établit en novembre au niveau record de 8 390 €. Reste que la tendance pourrait s'inverser en mars prochain. Sur la base des avant-contrats réalisés à Paris, les prix pourraient s'établir entre 8 200 € et 8 300 €.

Du côté des maisons, tous les départements sont en baisse, excepté les Hauts-de-Seine, avec un prix moyen estimé à 311 300 euros.

Posté le 02 Février 2012 © Guide du crédit

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