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Observatoire Clameur : première baisse de loyers depuis dix ans

Clameur : loyers en baisse

Les loyers ont reculé de 0.8% sur les huit premiers mois de l'année 2009, une première depuis 1998. Selon les dernières statistiques communiquées par l'Observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux), le mouvement pourrait s'établir entre -1% et -1.5%, très loin donc des +2.1% enregistrés en 2008.

Par type de logement, la baisse affecte les deux pièces (-0.5%), les trois pièces (-1.9%), les quatre pièces (-2.3%) et les cinq pièces (-2%). Inversement, les studios et une pièce voient leurs loyers augmenter (légèrement) de 0.1%.

Des disparités sont également relevées au niveau territorial. Si les loyers sont encore en hausse dans des villes comme Nantes (+1.8) ou Lyon (+0.7%), ils tendent à reculer à Toulouse (-0.4%), Paris (-0.5%) et Bordeaux (-4.2%). Des différences sont également observées au sein même de ces agglomérations. Ainsi, les loyers dans la capitale augmentent dans les 8e et 2e arrondissements (respectivement -6.7% et -9%) mais reculent dans le 19e et le 7e (-7.4% et -0.5%). À noter que c'est en Île-de-France que les loyers sont les plus élevés (17,1 euros/m²), au contraire du Limousin (8,4 euros/m²).

En ce qui concerne le taux de mobilité résidentielle, il accuse une baisse, passant de 28.7% sur les huit mois de 2008 à 25.7% cette année.

Posté le 03 Septembre 2009 © Guide du crédit

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