Prêt immobilier
Le contenu de l'offre de prêt
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Le contenu de l'offre de prêt

Quelles informations dois-je retrouver dans une offre de prêt ? Comment la lire ? Tout autant de questions auxquelles le Guide du crédit répond afin que vous ayez une 1ère idée sur les informations que vous devez retrouver sur une offre de prêt.

1 - L'identité du prêteur
2 - L'identité de l'emprunteur et éventuellement du ou des co-emprunteur(s)
  • Nom et prénom ;
  • Date et lieu de naissance ;
  • Adresse de domiciliation ;
  • Situation familiale (célibataire, marié...).
3 - La description du crédit
  • Montant du prêt en euros ;
  • Durée du prêt ;
  • Montant en euros de l'apport personnel (s'il y a lieu) ;
  • Objet du prêt :
    • le type de bien ;
    • l'usage qui lui est destiné (résidence principale, secondaire, etc.) ;
    • son adresse.
4 - L'objectif de l'ouverture de compte
  • Rôle du compte (dépôt ou seulement pour le remboursement du crédit).
5 - Le descriptif du remboursement
6 - Les frais de garantie et d'assurance
7 - Le coût du crédit
8 - Les conditions d'un remboursement anticipé
9 - Les conditions du déblocage de fonds :
  • Coordonnées du notaire ;
  • Modalités de versement ;
  • Délai de versement.
10 - Les conditions de défaillance

(elles déterminent quelles sanctions sont applicables si vous ne poursuivez pas correctement le plan de remboursement présenté dans cette offre).

11 - Un rappel du Code de la consommation :
  • Délai de réflexion ;
  • Condition résolutoire de l'offre (conséquences si non signature de l'offre de prêt).
12 - Les conditions d'un transfert de prêt

(vous avez acheté un bien à crédit que vous souhaitez vendre pour en acquérir un nouveau, il est possible de transférer le crédit sur le nouveau logement) :

  • Frais de gestion de transfert ;
  • Traitement des données personnelles (loi protection identité).
13 - Les conditions particulières

(cette partie reprend toutes les clauses que vous avez négociées avec votre banque) :

14 - Autres conditions :
  • Solidarité-indivisible (définition de l'engagement des co-emprunteurs dans le remboursement du crédit ainsi que des éventuels héritiers) ;
  • Domicile / lieu de versement (informer l'organisme si changement de domicile).
😉

Bon à savoir


Faire appel à un courtier en crédits immobilier, c'est l'assurance d'être accompagné jusqu'à l'obtention des fonds. Vous bénéficiez ainsi de l'avis d'un expert pour l'étude de votre offre de prêt. Celui-ci vérifie sa conformité et reste à votre disposition si un point vous semble incompréhensible. Si cette offre de prêt ne vous convient pas, le courtier peut vous aider à rechercher à nouveau un crédit immobilier plus adapté à votre situation.
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