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Immobilier parisien : la flambée continue

Le marché immobilier a encore poursuivi son ascension. Le prix des appartements anciens libres s'élève à 4 465 € le mètre carré au troisième trimestre (contre 4 329 €/m2 le trimestre précédent), selon les chiffres des notaires parisiens, soit une hausse de 3,1 %. Sur un an, les prix ont augmenté de 13 %. L'arrondissement le plus cher demeure le 6ème arrondissement (7 045 €/m2), suivi du 7ème (6 357 €/m2), du 4ème (6 342 €/m2) qui passe devant le 5ème (5 801 €/m2). L'arrondissement le moins cher reste le 19ème (3 232 €/m2), suivi du 20ème, du 18ème, du 10ème et du 11ème. Cette tendance à la hausse des prix intra-muros se confirme également dans les départements voisins. Ainsi, sur un trimestre, les prix, bien que largement inférieurs à ceux de la capitale, ont augmenté de 4,4 % dans les Hauts-de-Seine, de 5,4 % en Seine-Saint-Denis et de 5 % dans le Val-de-Marne. Les départements de la grande couronne connaissent un rythme de croissance encore plus élevé : 6,9 % dans l'Essonne, 6,1 % dans les Yvelines et 5,8 % dans le Val d'Oise. Les achats immobiliers se sont toutefois stabilisés au troisième trimestre 2004. Pour la chambre des notaires, cette stabilisation des ventes "trouve son origine dans la pénurie de produits". Malgré le niveau élevé des prix, les notaires franciliens ne prévoient pas pour autant une crise immobilière "en raison des besoins en logements qui restent considérables et du niveau très bas des taux d'intérêt".

Posté le 14 Février 2005 © Guide du crédit

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