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Augmentation des loyers parisiens de 4,1 % en 2004

L'OLAP (Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne) a publié la synthèse des résultats de l'étude annuelle qui sert chaque mois d'août depuis plus de quinze ans à justifier le décret de semi-blocage des réajustements à l'occasion des renouvellements de baux d'habitation. La hausse des loyers ressentie par les ménages de l'agglomération parisienne, y compris ceux qui louent leur logement depuis plusieurs années, a été en moyenne de 4,1 % en 2004, soit le double de l'inflation. Elle est supérieur à celle de 2003 (+3,8%) mais inférieure au sommet atteint en 2002 (+4,9%). "Le facteur prépondérant d'augmentation (...) est l'évolution de l'indice du coût de la construction (ICC) dont la hausse ­ qui s'est accélérée l'an dernier ­ touche quatre locataires sur cinq", indique l'OLAP. Les nouvelles locations ont aussi contribué à la hausse (+7,5%), mais leur taux d'augmentation est depuis 2002 en constante diminution : il était de +8,9% en 2003 et +10,3% en 2002 ! La hausse s'est un peu plus égalisée entre Paris intra muros (+8,6%) et la petite et la grande couronne (respectivement +7,1 et +6,3%). A Paris, les nouvelles locations se sont conclues l'an dernier à un loyer moyen de 18,2 euros le mètre carré (17,6 euros en 2003). Toujours en région parisienne, il faut débourser en moyenne 748 euros pour un logement d'une surface d'environ 55 m2. L'OLAP conclut néanmoins à une réduction de la tension sur le marché locatif sur l'ensemble de l'agglomération en 2005...

Posté le 26 Juillet 2005 © Guide du crédit

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