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Les logements neufs ont toujours le vent en poupe

Les ventes progressent moins vite mais les prix restent Ă©levĂ©s. Les autorisations de construction et les mises en chantier continuent d'augmenter et la reconstitution des stocks s'accĂ©lĂšre, laissant augurer une future baisse du prix du mÂČ. L'achat immobilier continue de faire recette en France. Pour le seul deuxiĂšme trimestre 2005, les ventes de logements neufs ont ainsi progressĂ© de 7,4% par rapport au deuxiĂšme trimestre de l'annĂ©e prĂ©cĂ©dente Ă  31.700 unitĂ©s, a annoncĂ© le ministĂšre de l'Equipement. De mĂȘme le nombre d'autorisations de construire affiche une croissance de 14,5% pour la pĂ©riode. Les ventes de logements neufs sont essentiellement tirĂ©es par les ventes de maisons individuelles qui ont connu une progression de 16,8% sur le trimestre alors que les ventes d'appartements enregistrent, eux, une augmentation de 5,9%. Ce sont les ventes de petites maisons et les ventes de studios qui sont en plus forte progression. «Dans l'ensemble, sur une annĂ©e glissante, on observe un ralentissement certain: +5,1% au cours des douze derniers mois, +17,5% sur les douze mois prĂ©cĂ©dents», souligne toutefois le ministĂšre. Si la demande apparaĂźt moins soutenue, les prix de vente moyen continuent toutefois Ă  progresser + 7,9% pour les maisons et +10,5% pour les appartements. ParallĂšlement, aprĂšs une longue pĂ©riode de baisse, les stocks continuent de se reconstituer, laissant espĂ©rer une Ă©ventuelle baisse des prix de ventes Ă  moyen terme. Le nombre d'autorisations de construire (+14,5%) continue ainsi de progresser plus vite que les ventes et atteint le nombre de 128.266. Les mises en chantier ont Ă©galement augmentĂ© de 12,3% sur la mĂȘme pĂ©riode Ă  plus de 100.000. En cumul sur douze mois, les autorisations de construction de logements ont atteint 492.642, en progression de 16,6%. Sur la mĂȘme pĂ©riode, le total des mises en chantier s'Ă©lĂšve Ă  387.585 unitĂ©s, soit une hausse de 14,1%. Les stocks, qui se reconstituent depuis dĂ©jĂ  plusieurs mois, ont dĂ©sormais retrouvĂ© «leur niveau du dĂ©but 2003», indique le ministĂšre. C'est toujours le secteur du logement collectif qui tire la demande avec une progression des autorisations de construction de 21,3% et des mises en chantier de 24,6%. Les autorisations de construction de logements en rĂ©sidence ont, elles, reculĂ© de 2,5% mais progressent de 43,6% en cumulĂ© sur douze mois alors que les mises en chantier continuent d'augmenter (+ 26,4% sur la pĂ©riode et + 22,7% sur douze mois). Les locaux non rĂ©sidentiels (bureaux, commerces, entrepĂŽts) suivent la mĂȘme tendance : +11,5% (+5% sur un an) pour les autorisations et +3,5% (+1,9% sur un an) pour les mises en chantier.

PostĂ© le 31 Aout 2005 © Guide du crĂ©dit

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