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Marché immobilier à Paris

Malgré une progression du prix des appartements anciens de 12,5 % sur Paris au second trimestre, portant le m2 à 4 869 euros, l'Indice Notaires-INSEE d'octobre des appartements anciens fait état d'un ralentissement de la progression des prix. L'arrondissement le plus cher demeure le 6e, avec 7 248 €/m2 (+6,4%), suivi du 7e, avec 6 979 €/m2 (+7,8%), du 4e à 6 594 €/m2 (+8,9%) qui reste devant le 5e à 6 123 €/m2 (+4,6%) et le 8e à 6 061 €/m2 (+6,4%), le 1er à 5 952 €/m2 (+8,7%), le 16e à 5 860 €/m2 (+9,4 %). À l'opposé, l'arrondissement le moins cher demeure le 19e, à 3 675 €/m2 (+18,3%), suivi du 20e, à 3 927 €/m2 (+16%), du 18e, à 4 129 €/m2 (+17,7%) du 10e, à 4 294 €/m2 (+ 18,8%) et du 11e, à 4 595 €/m2 (+15 %). La tendance à la décélération de la hausse des prix est également constatée en Petite Couronne, où l'augmentation marque une pause au 2e trimestre (+2,9 %, contre +4 % au trimestre précédent). Laquelle n'a pas encore eu d'effet sur l'évolution annuelle qui s'établit en moyenne à +15,4 % en Petite Couronne, s'échelonnant de +13 % dans les Hauts-de-Seine à +20,3 % en Seine-Saint-Denis. En Grande Couronne, les prix des appartements anciens ont, en revanche, parcouru le chemin inverse, en passant de +3,4% au 1er trimestre à +4,1 % au 2e trimestre. Cette progression moyenne recouvre néanmoins des évolutions contraires d'un département à l'autre. Ainsi, en Seine-et-Marne et dans l'Essonne les prix ont respectivement augmenté de 6,1 % (contre +2,4 % au 1er trimestre) et de 5,4 % (contre +3,5 %), alors qu'ils ont connu une stabilité dans les Yvelines (+3,3 % contre +3,4 %) et une légère décélération dans le Val-d'Oise (+3,2 % contre +3,9 %). Une ligne de partage se vérifie également sur le marché des maisons anciennes. Les prix reprennent leur envol en Petite Couronne (+4,8% au 2e trimestre, contre +1,8 % au 1er trimestre), notamment dans le département du Val-de-Marne (+6,5 %, contre -1 % au trimestre précédent), tandis qu'ils restent stables en Grande Couronne (+3,2 %, contre 3,4 % au 1er trimestre).

Posté le 04 Novembre 2005 © Guide du crédit

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