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Nouvel indice des loyers

Crise du logement oblige, c'est avec six mois d'avance sur le calendrier prévu que le nouvel indice pour le calcul de la hausse des loyers sera opérationnel a annoncé le ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo. "Initialement programmée pour le 31 juillet 2006, la mise en service de ce nouvel indice (...) interviendra au 1er janvier prochain", a déclaré Jean-Louis Borloo dans une interview publiée vendredi par Le Parisien. "Le Premier ministre vient de m'autoriser à anticiper le calendrier. C'était indispensable pour tous les locataires car, le temps que le doublement de la production (de logements) régule le marché, les loyers auraient encore flambé pendant deux ou trois ans", ajoute-t-il. Le texte en encore au Conseil d'Etat, mais le décret, qui doit entériner les conditions de calcul et de publication de cet indice, sera prêt à la fin de l'année et viendra compléter la loi de finances. Ce nouvel indice, qui remplace l'indice du coût de la construction (ICC), en forte hausse ces dernières années, sera calculé à 60% sur l'indice des prix à la consommation, à 20% de l'indice de la construction et à 20% de l'indice de l'entretien et de l'amélioration des logements. "Du coup les loyers n'augmenteront plus de manière aussi forte", estime Jean-Louis Borloo. "A peu de choses près, ils suivront l'indice des prix (...) Ainsi, ce nouvel indice sera plus proche de l'augmentation de l'APL (aide personnalisée au logement) - plus 1,8% - qui se met en place avec effet rétroactif au 1er septembre." Selon les calculs du ministère, l'indice nouvelle formule serait, par exemple, de 2,80% au deuxième trimestre 2005, contre 3,63% pour l'ICC. J-P. Defawe Repères En juin, le ministre de l'Economie, Thierry Breton avait annoncé la mise en place, à compter du 1er juillet 2006, d'un nouvel indice composite formé par l'indice du coût de la construction (ICC), l'indice des prix à la consommation (IPC) et de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA).

Posté le 28 Novembre 2005 © Guide du crédit

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